Réf 1714940
Maison de bourg !
Idéalement située au cœur de Noyant Villages, à proximité immédiate des commodités, venez découvrir cette jolie maison de plus de 147 m² offrant un potentiel indéniable et de très beaux volumes. Parfaite pour accueillir une famille, elle combine le charme de l'ancien et le confort moderne.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un agréable salon chaleureux. L'espace de vie principal de plus de 40 m² se compose une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un lumineux séjour avec cheminée insert. Le rez-de-chaussée comprend également une arrière-cuisine fonctionnelle (buanderie) et une salle d'eau avec WC.
A l'étage, un palier dessert trois belles et grandes chambres confortables, ainsi que d'une salle de bain indépendante.
La maison dispose de nombreux espaces de stockage très pratiques : une cave accessible directement depuis l'intérieur, un grenier, ainsi qu'un garage attenant idéal pour le rangement ou le bricolage.
Les plus :
- Menuiseries en double vitrage PVC
- Cheminée insert chauffant la majeure partie de la maison.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 117 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Benoit VANNIER, Tél. : 0683206037, E-mail : benoit.vannier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 819734740
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910€ et 2630€ par an sur l'année 2021.
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