Située à moins de 10 minutes de la ville de Noyant, cette jolie maison de 179 m2 offre de multiples possibilités d'aménagement selon les besoins et les préférences des futurs propriétaires . Posée sur un sous-sol de plus de 125 m2, le rez-de-chaussée ouvre sur une grande entrée, une large pièce de vie de plus de 50 m2 comprenant une cuisine aménagée et équipée (dotée d'une superbe cuisinière à bois), un séjour, et un salon avec cheminée (insert). Le coin nuit propose 3 chambres ainsi qu'une salle de bain et un WC récemment refait. A l'étage, le palier ouvre sur une superbe pièce à aménager d'environ 66 m2 (travaux d'isolation récents). L'extérieur entièrement clos et arboré de quelques fruitiers dispose d'une grande terrasse. Cette maison est idéale pour une grande famille !. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 211 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoit VANNIER, Tél. : 0683206037, E-mail : benoit.vannier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 819 734 740

Jolie maison située au cœur de Noyant Villages, proche commerces et écoles. Cette maison de plus de 210 m2 ouvre ses portes sur une grande entrée, une lumineuse pièce de vie et sur une cuisine aménagée et équipée. Le côté nuit propose deux chambres dont une avec un grand dressing, une salle de bain et un bureau. L'étage offre la possibilité de deux grandes chambres et un bureau ainsi qu'une salle de douche. Les travaux sont largement avancés. Vous découvrirez à l'extérieur des grandes dépendances, une ancienne étable, un garage, un hangar, un puits et une cave. Une partie du terrain est constructible. La maison a bénéficié de travaux récents. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 272 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoit VANNIER, Tél. : 0683206037, E-mail : benoit.vannier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 819 734 740

Située entre les communes de Vernantes et Noyant Villages, cette jolie maison de 110 m2 a su garder son authenticité tout en profitant d'une rénovation récente. Elle ouvre ses portes sur une grande entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un lumineux salon/séjour. Un côté nuit propose une chambre, une salle de douche et un bureau. A l'étage, vous découvrirez deux chambres dont une avec salle de douche. La parcelle de plus de 3900 m2 est close et dispose d'un abri pour animaux. Les plus de la maison : électricité refaite, pompe à chaleur, fosse septique récente et plus encore... A voir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoit VANNIER, Tél. : 0683206037, E-mail : benoit.vannier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 819 734 740

Vous serez séduit par cette jolie maison d'environ 124 m2, ses dépendances et son potentiel d'agrandissement ! Elle est située au calme, au centre d'une petite commune, à moins de 5mn de Noyant-Villages. La maison ouvre ses portes sur un séjour, une cuisine aménagée et équipée, un grand salon avec poêle à bois, un bureau, une chambre et une salle de douche. L'étage propose 2 chambres et des combles à terminer d'aménager comprenant une chambre supplémentaire et une salle de douche. Attenant à la cuisine, vous découvrirez une cave et une arrière cuisine d'environ 26m2. Sur la parcelle de plus de 1000 m2, deux granges pour un total de plus de 50 m2 et un hangar (39 m2) terminent la visite. A voir !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 138 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoit VANNIER, Tél. : 0683206037, E-mail : benoit.vannier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 819 734 740

A la croisée des routes de la ville de Baugé en Anjou (13 minutes), de la ville du Lude (14 minutes), de la ville de Noyant village (12 minutes), sur la commune de Genneteil, je vous propose un ensemble immobilier constitué d'une longère, d'un grand garage, d'une pergola en bois et d'une dépendance, l'ensemble sur un terrain arboré, clôturé et équipé d'un puits. La maison se compose au rez de chaussée, d'une cuisine et de son arrière cuisine, d'un salon-séjour où trône une cheminée fermée, d'une chambre, d'une salle de bain avec baignoire et wc. A l'étage on retrouve un palier qui dessert une chambre et une salle d'eau et wc. Tomettes, poutres au rendez vous, COUP DE CŒUR ASSURE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 150 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane BOISSEAU, Tél. : 06 73 66 15 85, E-mail : stephane.boisseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 538 413 857

Située sur la commune de Parçay-les-Pins (49390), cette jolie rénovation de plus de 130m2 offre un cadre de vie paisible et authentique. Elle bénéficie d'une généreuse surface de terrain de plus 9000 m2 pouvant idéalement servir pour animaux. La maison ouvre sur une jolie pièce de vie avec poêle à bois composée d'une cuisine aménagée et équipée avec îlot central, un salon, une salle de bain, une chaufferie et un WC. A l'étage, le palier ouvre sur 3 chambres et une salle de bain. L'extérieur, entouré de hauts murs et de dépendances, est joliment arboré. Vous découvrirez également sur le reste de la parcelle, un hangar et une grande cave. A voir !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoit VANNIER, Tél. : 0683206037, E-mail : benoit.vannier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 819 734 740

A 5 minutes de Noyant, sise sur une parcelle de 5750m2, cette maison pleine de charme à la campagne construite en 1711 et entièrement réhabilitée en 1998, se distingue par son excellente performance en économie d'énergie. En effet, la bâtisse compte 4 modes de chauffages, solaire, bois (grâce à une cheminée), pompes à chaleur et gaz. Elle est composée d'une belle pièce de vie, 3 chambres, un bureau, 2 salles d'eau et un petit cellier. Plusieurs dépendances s'offrent à vous, une grande grange de 155m2 environ, un garage de 80m2 env. ainsi qu'une cave et d'anciennes soues de 50m2 env. Le tout sur un terrain arboré d'arbres fruitiers de 5750m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Amélie LEVIAU, Tél. : 06 73 97 73 79, E-mail : amelie.leviau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 894 523 133

Idéalement située au cœur de Noyant Villages, cette jolie maison de plus de 147 m2 offre un potentiel indéniable. Elle ouvre ses portes sur une entrée, un salon, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une lumineuse pièce de vie de plus 40 m2 avec cheminée insert, une arrière cuisine et une salle de douche avec WC. A l'étage, le palier ouvre sur 3 chambres de belles dimensions et une salle de bain. Vous découvrirez également une cave accessible de la maison et un garage attenant. Un jardin est attenant à la maison. Les plus : Menuiseries double vitrage PVC, cheminée insert qui chauffe la majeur partie de la maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 105 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoit VANNIER, Tél. : 0683206037, E-mail : benoit.vannier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 819 734 740

Située dans la campagne de Chavaigne à 10 minutes de Baugé en Anjou et à 8 minutes de Noyant village, sur une parcelle de plus de 2500 m², paysagée, arborée. je vous invite à venir découvrir, une longère rénovée avec goût, un gîte indépendant, une dépendance et une piscine. La longère vous ouvre ses portes sur un couloir qui dessert la cuisine, aménagée et équipée (à demi ouverte sur la pièce de vie), sur la salle d'eau, sur les wc et sur la pièce de vie de plus de 35 m² ou prône une cheminé (insert). Attenant on retrouve une salle à manger et son four à pain et pour finir une chambre avec son accès vers l’extérieur. L'escalier nous déposera sur un vaste palier qui dessert les trois lumineuses chambres, la salle de bain et les wc. Le gîte non attenant se compose d'une pièce de vie avec cuisine, d'une salle d'eau, d'un wc et à l'étage d'une chambre en mezzanine. La dépendance accueille un atelier et le local technique de la piscine (filtres). En bout de terrain on retrouve la piscine qui est clôturée et protégé par un tapis roulant. COUP DE CŒUR ASSURÉ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 279 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane BOISSEAU, Tél. : 06 73 66 15 85, E-mail : stephane.boisseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 538 413 857

9 Maisons à vendre, NOYANT VILLAGES (49490)

Maison - 6 pièces - 179m²

Maison - 9 pièces - 150m²

Maison - 5 pièces - 109m²

Maison - 6 pièces - 124m²

Maison - 4 pièces - 89m²

Maison - 5 pièces - 130m²

Maison - 6 pièces - 115m²

Maison - 5 pièces - 147m²

Maison - 6 pièces - 169m²

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