Maison à vendre à Noyal-Pontivy de 186m²

255 000 €

Située dans la charmante ville de Noyal-Pontivy (56920), cette propriété offre un cadre de vie paisible en pleine campagne, tout en restant à proximité des commodités essentielles telles que les transports en commun, les écoles, lycées, collèges, commerces situés à moins de 2 kms du centre bourg et à 5 min de Pontivy.

À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain spacieux de 3312 m², offrant une tranquillité et un espace extérieur généreux.
Les aménagements comprennent une terrasse pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'un garage pour le stationnement sécurisé des véhicules, et un four à pain.
La façade allie l'enduit traditionnel à la pierre de taille, surmontée d'une toiture en ardoise neuve de 2025, ajoutant du caractère à cette demeure.

À l'intérieur, cette maison de 186 m² se dresse sur 3 niveaux et vous propose au rdc un grand espace de vie confortable et lumineux de plus de 61 M2 idéal pour les familles, offrant des espaces bien définis pour le repos et la détente et de multiples espaces de rangements grâce à sa buanderie et son cellier.
Un poêle à granulés vous permettra de passer le hivers au coin du feu.
La cuisine est moderne avec son piano et son plan de travail granit et offre un espace généreux pour concocter de bons petits plats !
Une chambre avec dressing, une salle de bain et un toilette séparé assure une vie de plain pied très recherchée.

Au 1er étage, vous y retrouverez 2 autre chambres et un bureau ou salle de jeux, idéal pour les enfants.

Le second étage vous offre deux chambres agrémentées de cheminées d'époques qui nous laissent imaginer l'histoire de cette maison une salle d'eau avec toilette.

Les avantages :
Aérothermie
Panneaux solaire en auto consommation+ revente
Assainissement individuel conforme.
Fibre.

Cette propriété est un véritable havre de paix alliant confort, praticité, accessibilité et charme champêtre.
Contactez moi vite pour une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 255 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice LE CORVIC, Tél. : 06 16 50 63 21, E-mail : fabrice.lecorvic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 922 247 960