5 Maisons à vendre, NONTRON (24300)

Maison en pierre rénovée – 80 m² – Nontron
Maison en pierre de 80 m² située dans un petit hameau calme à Nontron, entièrement rénovée en 2023, sur un terrain de 117 m².

Vendue meublée (possibilité de conserver ou retirer les meubles selon les envies de l’acheteur).

Rez-de-chaussée : cuisine équipée (lave-vaisselle, frigo, gazinière, hotte), salon, salle d'eau avec douche, WC suspendu, sèche-serviette et machine à laver.

Étage : grande chambre avec lit coffre, espace bureau et rangements.

A l'extérieur, une petite dépendance et une cave viennent compléter ce bien.

La toiture a été refaite en 2019, peintures intérieures neuves, VMC, chauffage électrique basse consommation, huisseries en PVC double vitrage.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 92 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Julie MUSSEAUX, Tél. : 0605116430, E-mail : julie.musseaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 900179268

Maison atypique de 2008 d'environ 145 m2
Cette propriété avec son terrain plat et clos d'environ 2 200 m2 est située à quelques pas du centre de Nontron.

Elle est composée au rez-de-chaussée :

- d'un hall d'entrée avec un grand placard (dressing)
- d'une cuisine équipée ouverte sur un grand salon/salle à manger (environ 55 m2)
- d'un WC séparé

Au premier demi-pallier :

- de 3 chambres avec placards incorporés dont une chambre parentale (avec sa propre salle d'eau récente de 2024)
- d'une deuxième salle d'eau récente avec WC (2024)

Au deuxième demi-pallier :

- d'une chambre
- d'un grande pièce (env. 20 m2) pouvant faire office de lieu de détente, salle de jeux....
- d'un balcon terrasse

Un garage d'environ 40 m2 est situé sous le premier demi-pallier : possibilité d'augmenter facilement la surface habitable.
Présence également d'un carport et d'un cabanon en bois.

Huisseries PVC double-vitrage
Volets roulants solaires
Portail électrique et portillon
Assainissement autonome CONFORME

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 312 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Julien PÉRIER, Tél. : 07 84 87 12 60, E-mail : julien.perier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PÉRIGUEUX sous le numéro 900352147

Ancienne école rénovée dans les années 80 – 130 m² – Terrain clos de 1 743 m²
Ancienne école rénovée dans les années 80, offrant 130 m² habitables.

Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée, salon avec cheminée à insert fonctionnelle, salle de bain avec douche et baignoire, WC indépendant.

À l’étage : couloir desservant quatre chambres et un WC.

Terrain clos de 1 743 m² comprenant un hangar et un appentis.
Cave avec chaufferie (chaudière fioul).

Travaux de restauration à prévoir.
Assainissement non conforme.
Travaux récents (2016–2017) : toiture, huisseries PVC double vitrage avec volets roulants, isolation des combles par soufflage, VMC. Raccordement à la fibre en 2025.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 126 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Julie MUSSEAUX, Tél. : 0605116430, E-mail : julie.musseaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 900179268

Ensemble immobilier
À moins d’un quart d’heure de Nontron, découvrez "La Villa Marie-Louise", une maison de notable au charme authentique. Édifiée en 1872, cette élégante bâtisse en pierre affiche toujours sa prestance avec sa couverture en ardoises, ses pierres d’angles et son perron d’époque. D’une surface d’environ 157 m² répartis sur trois niveaux, elle offre de multiples possibilités pour les amateurs de belles demeures à restaurer.
Dès l’entrée, le rez-de-chaussée accueille un bureau communiquant avec un salon-séjour, une cuisine, des WC et une première chambre. Au premier étage, un palier dessert deux chambres, une salle d’eau et un grenier pouvant être aménagé pour créer un nouvel espace de vie. Enfin, le deuxième étage propose deux autres chambres.
Cette maison, qui a conservé tout son cachet d’origine, nécessite des travaux pour retrouver son éclat d’antan. Son potentiel ne s’arrête pas là : à l’arrière, un local commercial d’environ 40 m² offre une belle opportunité d’aménagement, que ce soit en dépendance ou, après validation de la mairie, en logement complémentaire.
L’ensemble immobilier comprend également un jardin non attenant mais à proximité immédiate, d’environ 630 m².
Que vous soyez investisseur ou amoureux des demeures de caractère, cette maison est une véritable opportunité à ne pas manquer. Contactez-moi pour en savoir plus et organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 68 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent MACHAT, Tél. : 06 42 57 92 60, E-mail : laurent.machat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULÈME sous le numéro 794341180

Maison en pierres avec extension (2005)
Maison d'environ 136 m2 située dans un hameau au calme proche du centre-ville de Saint Pardoux la Rivière.
Chaque étage dispose d'un accès direct au jardin (environ 3500 m2 en deux parties), idéal pour profiter pleinement des espaces extérieurs.

Elle se compose au rez-de-chaussée :
- de 3 chambres d'environ 9 m2 chacune
- d'une salle d'eau (env. 6m2)
- d'un WC séparé

Au 1er étage (rez-de-jardin) :
- d'une cuisine ouverte sur le salon/salle à manger (env. 45 m2)
- de 3 chambres d'environ 11 m2 chacune
- d'une salle d'eau (env.6 m2)
- d'un WC séparé

Bûcher et four à pain
2 caves dont une voutée
Chauffage électrique et cuisinière à bois
Huisseries en double vitrage
Assainissement autonome

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 157 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Julien PÉRIER, Tél. : 07 84 87 12 60, E-mail : julien.perier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PÉRIGUEUX sous le numéro 900352147