5 Maisons à vendre, NONAC (16190)

Maison - 7 pièces - 194m²
Maison traditionnelle de 1979, parfaitement entretenue, offrant 194 m² habitables sur sous-sol semi-enterré. Construite avec des matériaux de qualité, elle dispose de 5 chambres, 2 salles d’eau et 2 WC.

Vous profiterez également d’un vaste garage de 110 m² ainsi que d’une dépendance extérieure, idéals pour le stockage, le bricolage ou un projet complémentaire.

L’ensemble est implanté sur un terrain arboré de 2 505 m² agrémenté d’arbres fruitiers, dans un environnement agréable tout en restant à seulement 3 minutes des commerces et services.

Des travaux de mise aux normes de l’assainissement sont à prévoir, ainsi que le remplacement éventuel de la chaudière fioul, actuellement en état de fonctionnement. Une belle opportunité de personnaliser cette maison saine et bien construite selon vos envies.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 235 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent NADEAU, Tél. : 0662941710, E-mail : vincent.nadeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angouleme sous le numéro 539401067

Authentique et élégante maison de caractère, lumineuse et accueillante
Votre Conseillère Immobilière Isabelle Calleeuw, SAFTI vous propose cette maison chaleureuse avec garage et jardin, idéalement située à Montmoreau

Dès l’entrée, cette maison de caractère d’environ 150 m² habitables séduit par son atmosphère accueillante, sa belle luminosité et ses grands volumes, offrant un cadre de vie agréable et confortable.

Le rez-de-chaussée dévoile de magnifiques espaces de vie, parfaits pour partager des moments en famille ou recevoir : une spacieuse salle à manger de 33 m², un salon lumineux de 28 m² avec parquet, et une cuisine ouverte de 15 m², conviviale et fonctionnelle.

À l’étage, vous découvrirez trois grandes chambres de 15 m², 16 m² et 19 m², lumineuses et confortables, ainsi qu’une grande salle de bain de 16 m² avec baignoire et douche. Le double vitrage assure confort et tranquillité au quotidien.

À l’extérieur, un petit jardin-terrasse derrière la maison permet de profiter des beaux jours en toute intimité. Un jardin indépendant non attenant de 372 m² complète ce bien, idéal pour un potager ou un espace détente.

La maison dispose également de prestations recherchées :
un garage au sous-sol de plus de 36 m², une cave d’environ 30 m², ainsi que le raccordement au tout-à-l’égout.

Des travaux récents ont été réalisés, notamment l’électricité, les radiateurs et l’isolation des combles, apportant confort et sérénité.

La localisation est un véritable atout : commerces, écoles et services à proximité, ainsi que la gare de Montmoreau permettant de rejoindre Angoulême en environ 25 minutes et Bordeaux en environ 1 heure.

Cette maison offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel, idéale pour une résidence principale ou un projet immobilier.

Je serai ravie de vous accompagner dans la découverte de cette maison et d’échanger sur votre projet immobilier. Si ce bien correspond à votre coup de cœur, je vous accompagnerai à chaque étape.

Et si vous recherchez quelque chose de différent, je pourrai également vous aider à trouver la maison qui vous correspond.

Virtuelle visite 360° disponible

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 138 440 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle CALLEEUW, Tél. : 0785798573, E-mail : isabelle.calleeuw@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 753174796

Propriété de charme avec piscine
Située à Salles-Lavalette, la charmante commune de ce bien immobilier offre un cadre paisible et verdoyant en Charente. Proche de la nature, elle séduit par son calme et sa quiétude, idéale pour les amateurs de tranquillité.

Cette maison en pierre de 130 m², nichée sur un vaste terrain de 4 530 m², propose un espace de vie chaleureux réparti sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée, une cuisine équipée, un lumineux salon-séjour, une salle d'eau, un WC et deux chambres. À l'étage inférieur, deux chambres additionnelles, une salle de bain avec WC et une salle d'eau
Rénovée en grande partie en 2002, elle bénéficie de menuiseries double vitrage, d'un chauffage électrique, et d'un cumulus électrique. À l'extérieur,
Piscine chauffée de 10x5 m, une dépendance de 90 m² offrant diverses possibilités, un atelier, et une douche solaire complètent harmonieusement cet espace clos et aménagé avec soin.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 235 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Ludivine MALHOUROUX, Tél. : 06 87 89 48 47, E-mail : ludivine.malhouroux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 789456886