Située dans le quartier paisible des Grenouillères à Noisy-le-Grand, cette charmante maison familiale construite en 2003 et érigée sur un sous-sol total est proposée en EXCLUSIVITÉ par SAFTI LIGONNIERE IMMOBILIER. À proximité des écoles et à moins de 15 minutes à pied du RER A, elle bénéficie également d'un accès rapide à l'A4 en moins de deux minutes, offrant ainsi un emplacement idéal. Elle offre un cadre de vie privilégié grâce à ses volumes généreux, son agencement optimisé et sa luminosité naturelle. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour/salle à manger traversant donnant sur un jardin exposé Sud-Est, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, quatre chambres confortables, une pièce de rangement/dressing, une salle de bains et des toilettes. Le sous-sol, enterré aux deux tiers, peut accueillir jusqu'à deux voitures et abrite également une buanderie ainsi qu'une chaufferie. Les ++ : très bien entretenue, chaudière gaz récente, soupiraux dans le sous-sol, jardin entièrement clos… A visite sans tarder… Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 549 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent LIGONNIERE, Tél. : 06 25 35 61 68, E-mail : laurent.ligonniere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 832 557 623

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