Maison neuve à Noiseau – 180 m² habitables avec sous-sol total Edifié sur une parcelle de 303 m², découvrez cette belle maison neuve en cours de finition, idéalement située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Noiseau. Avec ses 180 m² habitables et son sous-sol total, elle offre de beaux volumes et des prestations de qualité. Rez-de-chaussée : vaste pièce de vie lumineuse avec accès au jardin, cuisine ouverte (au choix de l’acquéreur), une chambre ou bureau, salle d’eau et WC. A l'étage : un beau palier dessert trois grandes chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle de bains et WC séparé. Sous-sol total : garage double, buanderie et espace de rangement ainsi qu une possibilité d aménager un grand studio Vous profiterez d’une construction moderne, d’une belle luminosité, et du calme d’un environnement pavillonnaire, tout en restant à proximité des écoles, commerces et transports. N hésitez pas à me contacter, nous pourrons ainsi convenir d un rdv pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 635 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Natacha CHIRANIAN, Tél. : 0621702586, E-mail : natacha.chiranian@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 821 959 566

Située dans un quartier résidentiel calme de Noiseau, proche des écoles et des commodités, cette maison indépendante d’environ 136 m², bâtie dans les années 1930 et agrandie en 1995, dotée d'une pompe à chaleur pour un confort optimal, est édifiée sur une parcelle arborée de 504 m². Le rez-de-chaussée par sa disposition traversante est baigné de lumière. Il se compose d’une cuisine aménagée et équipée, semi-ouverte sur un vaste séjour avec accès direct à une terrasse et au jardin et d’un salon donnant accès à une seconde terrasse. Une salle de bain avec toilettes et un accès à la cave complètent ce niveau. À l’étage, la maison se répartie en deux espaces. Le premier comprend deux chambres et un grand palier pouvant faire office de bureau, salle de jeux ou coin détente. Le second accueille deux autres chambres. Vous trouverez également sur ce niveau une salle de douche, des toilettes séparées et un grand espace de rangement. Côté extérieur, le jardin, bien entretenu et joliment arboré, constitue un cadre agréable. Parmi les améliorations récentes : pompe à chaleur installée en 2022, ravalement en 2023, portail automatique en 2020, toiture refaite en 2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 495 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Séverine PARIZOT, Tél. : 06 64 39 55 88, E-mail : severine.parizot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 834 757 072

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Maison - 7 pièces - 180m²

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Maison - 6 pièces - 136m²

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