Pamela Avendano de Safti vous propose ce magnifique pavillon de 130 m² habitables et 220 m² surface utile, bien entretenu, moderne et décoré avec goût. Situé dans un secteur calme et résidentiel proche des écoles. Se compose au rez-de-chaussée surélevé: d'une entrée directe sur la pièce de vie spacieuse et lumineuse avec une cuisine ouverte équipée et aménagée d'environ 40 m² avec un poêle à granule et sa baie vitrée donnant accès sur sa 1ére terrasse, 3 chambres( actuellement une transformée en bureau et l'autre en dressing), une salle de bain, WC suspendu séparé. À l'étage: les combles très bien aménagé en 2 chambres spacieuses (20 m² et 25 m² au sol), Une salle de bain + WC, un espace de rangement. Le sous-sol total avec garage, buanderie, dressing, une pièce avec salle d'eau et WC séparé. Le tout sur un terrain de 356 m² clos et sans vis-à-vis, une 2e terrasse complète ce magnifique jardin. Belles prestations de qualité: fenêtres en PVC en double vitrage, portail + portillon automatique, porte du garage motorisée, clim réversible à l'étage. UNE VISITE S'IMPOSE !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 489 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pamela AVENDANO, Tél. : 06 29 55 42 90, E-mail : pamela.avendano@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 823 004 437

Noiseau, à proximité de la forêt, dans un secteur résidentiel, je vous propose de venir découvrir cette maison neuve d une superficie de 180m2. c Édifiée sur une parcelle de 303 m², elle se compose au rez de chaussée d une entrée, 1 grand séjour, une salle à manger ainsi qu' une cuisine ouverte donnant accès de plain pied sur une terrasse et le jardin. Une chambre avec sa salle de douche se situe également au rez de chaussée ainsi qu un wc séparé. A l étage, un pallier dessert 3 chambres dont 1 suite parentale avec son espace dressing, une salle de bains et son wc. Les 2 autres chambres ont chacune une salle de douche, wc et des rangements. L une des chambres et la suite parentale donnent sur un balcon. Le sous sol est total avec la possibilité de garer 2 voitures. Possibilité d aménagée une salle de sport ou home vidéo, ou bien aménager un studio n'hésitez pas à me contacter, je pourrais vous communiquer les plans, vous donner plus d informations et convenir d'un rdv pour visiter Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 677 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Natacha CHIRANIAN, Tél. : 0621702586, E-mail : natacha.chiranian@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 821 959 566

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