Réf 1652269
Entre terre et océan, une maison pleine d’authenticité au cœur d’un secteur recherché.
Maison familiale de 3 chambres avec très grand séjour
Maison d’environ 134 m² idéalement située à proximité du centre de Noirmoutier-en-l'Île, de L'Herbaudière et de L'Épine. Les plages du Vieil sont accessibles en seulement 10 minutes à vélo.
Édifiée sur une parcelle de 518 m², la propriété bénéficie de nombreux aménagements extérieurs : un atelier/cave, une buanderie, deux préaux dont un avec cuisine d’été équipée (évier et barbecue), ainsi qu’une agréable cour.
La maison offre un vaste salon-séjour d’environ 50 m² avec une cheminée d’origine apportant tout le charme et l’authenticité de l’ancien. Vous y trouverez également une cuisine aménagée et équipée, un bureau pouvant faire office de chambre, ainsi qu’une arrière-cuisine/cellier avec accès direct à la cour.
À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres avec placards et d’une salle de bains avec WC.
Cette maison allie parfaitement fonctionnalité, authenticité et charme de l’ancien, dans un environnement recherché entre village et littoral.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 495 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Ameline SIGNORET, Tél. : 0649727934, E-mail : ameline.signoret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 893972687
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3710€ et 5060€ par an sur l'année 2021.
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