5 Maisons à vendre, NOINTEL (60840)

En exclusivité ! A Breuil le Sec
Située à Breuil-le-Sec (60840), cette maison est implantée dans un quartier paisible, offrant un cadre de vie calme et sécurisé. Proche de toutes les commodités, cette charmante maison bénéficie d'une localisation idéale pour une vie de famille épanouie. Avec trois places de parking, une dépendance, une terrasse couverte et un jardin clos, elle offre des espaces extérieurs pratiques et conviviaux, parfaits pour profiter des beaux jours en toute intimité.

Ce bien propose un intérieur fonctionnel et confortable. Au rez-de-chaussée, on découvre une cuisine équipée, une chambre, un séjour double avec poêle à granulé, ainsi qu'un sous-sol total comprenant garage avec une prise pour véhicule électrique, cellier, buanderie/chaufferie, salle de bains et wc séparés. À l'étage, un palier dessert un wc avec lave-main, une chambre et un bureau ou chambre d'enfant. Le chauffage central au gaz de ville assure un confort optimal tout au long de l'année, tandis que l'emplacement en sens unique garantit une tranquillité absolue au quotidien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 199 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marion BRUNET, Tél. : 0680313676, E-mail : marion.brunet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Beauvais sous le numéro 493439046

Vente en Viager occupé
Vente en Viager occupé.
Située au cœur de Breuil-le-Sec, cette maison offrant deux logements indépendants constitue une excellente opportunité d’investissement patrimonial.

Le bien se compose :
D’un logement au rez-de-chaussée : Cuisine aménagée et équipée, deux chambres, un salon-séjour, une salle de douche avec WC.
D’un second logement à l’étage avec accès indépendant par l’extérieur : Cuisine aménagée et équipée, salon, une chambre, une salle de douches et WC indépendant.
D’un beau terrain disposant de dépendances, d'un garage, d'abris et d'une cave
Le tout dans un environnement recherché, à proximité immédiate des commodités.

Un fort potentiel d’évolution à terme :

habitation bi-familiale,
investissement locatif,
résidence principale dont la valeur vénale actuelle est de 160 000€
Conditions du viager occupé :
Homme de 73 ans
Bouquet : 80 000 €
Rente mensuelle : 250 € (négociable)

Les points forts :
? Centre-ville
? Double logement indépendant
? Beau terrain
? Faible rente
? Secteur recherché
? Fort potentiel patrimonial

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 87 500 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 80 000 €
Honoraires charge acquéreur : 7 500 € soit 9,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Michel LE SANT, Tél. : 0664277299, E-mail : michel.lesant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEAUVAIS sous le numéro 803468990