Située dans la charmante ville de Genouilly (18310), cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, offrant un vrai havre de tranquillité. À proximité des commodités, des écoles et des espaces naturels, elle allie confort et praticité. À l'extérieur, la maison est entourée d'un vaste terrain de 65 507 m² comprenant un double garage sur sous-sol, un auvent, un abri de jardin, un garage indépendant, un barnum rigide, et deux grands étangs. Ces équipements offrent de multiples possibilités d'aménagement et de loisirs en plein air. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace et le confort de cette maison de 220 m². Au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée, une chambre avec dressing, une salle de bain avec baignoire et douche, une pièce jacuzzi, une buanderie, une arrière cuisine, une véranda, et un wc indépendant sont à disposition. À l'étage, une grande mezzanine dessert trois chambres et une salle d'eau avec wc, offrant ainsi un agencement idéal pour une vie de famille confortable et fonctionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 650 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Steven NIVET, Tél. : 0626371557, E-mail : steven.nivet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Châteauroux sous le numéro 977456904

Située à Graçay (18310), cette maison à restaurer se niche au cœur d'un environnement champêtre paisible. Idéale pour les amoureux de la tranquillité de la campagne, elle offre un vaste terrain de 11327 m², comprenant une cave et un jardin. À proximité, vous trouverez une école, assurant un cadre de vie pratique pour les familles. Cette propriété de 160 m² au sol présente un fort potentiel après rénovation intégrale. Dépourvue d'assainissement et d'eau courante, elle compte actuellement une seule pièce. Cependant, l'électricité est présente grâce à un compteur en place. Ses vastes espaces offrent de grandes possibilités d'aménagement pour créer un intérieur à votre image une fois les travaux réalisés. Cette maison de Graçay représente une opportunité unique pour les acheteurs visionnaires en quête d'un projet de rénovation d'envergure. Avec son emplacement en pleine nature, sa surface généreuse et son potentiel d'aménagement, ce bien promet un cadre de vie authentique et personnalisable pour y réaliser votre projet de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 70 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adeline PLOTON, Tél. : 0663231457, E-mail : adeline.ploton@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 791218324

Située à Graçay (18310), dans un environnement calme et verdoyant, cette maison entièrement rénovée d’environ 100 m² habitables offre un cadre de vie agréable ainsi qu’un véritable potentiel grâce à son studio indépendant. Implantée sur une parcelle de 654 m², elle conviendra aussi bien à une résidence principale qu’à un projet avec revenu complémentaire. La commune dispose de commerces de proximité et d’espaces verts, tout en permettant un accès rapide aux principaux axes, notamment l’autoroute A20, facilitant les déplacements du quotidien. La maison propose une entrée, une pièce de vie lumineuse, deux chambres, une salle d’eau avec WC ainsi qu’un espace cuisine. Les éléments de cuisine ne sont pas inclus dans le prix de vente et pourront faire l’objet d’une discussion. L’organisation actuelle des espaces permet également d’envisager une réadaptation de l’agencement selon vos besoins, notamment pour repenser l’emplacement de la cuisine et optimiser une vie de plain-pied. À l’extérieur, un studio indépendant vient compléter ce bien. Il comprend une buanderie, une salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’un espace de vie pouvant être utilisé en chambre ou séjour. Cet espace offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour accueillir des proches, générer un revenu locatif ou exercer une activité professionnelle. Un atelier attenant avec étage complète l’ensemble et apporte un espace supplémentaire appréciable pour le stockage ou un projet d’aménagement. Des travaux d’amélioration ont été réalisés, incluant l’installation d’une pompe à chaleur, la pose de menuiseries en PVC double vitrage ainsi que l’installation de panneaux solaires, contribuant au confort et à la performance énergétique du bien. Ce bien présente un équilibre intéressant entre confort, potentiel d’évolution et valorisation possible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 116 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Wesley FAUCHET, Tél. : 0675108447, E-mail : wesley.fauchet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 924951791

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Maison - 5 pièces - 220m²

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Maison - 4 pièces - 100m²

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