Réf 1708158
Maison 3 pièces garage avec jardin de 360m2, garage et dépendance
Maison d'environ 72m2 1 chambre et 1 bureau
Située dans le charmant village de Genouilly (18310), cette maison bénéficie d'un emplacement calme tout en restant proche des commerces et services essentiels. La région est appréciée pour son cadre verdoyant et son ambiance conviviale, offrant ainsi un cadre de vie paisible.
La propriété s'étend sur un terrain de 360 m² clos, incluant un garage pour le stationnement sécurisé de votre véhicule. Un atelier attenant permet d'accéder à un espace de travail ou de rangement supplémentaire, idéal pour les bricoleurs.
En entrant, vous découvrirez une pièce de vie de près de 27 m², agréablement optimisé et une cuisine. La maison comprend une chambre confortable d'environ 14m2 ainsi qu'un bureau pouvant servir de chambre d'appoint ou d'espace de télétravail. La salle d'eau est équipée d'une douche et d'une baignoire ainsi qu'un WC suspendu. La disposition des pièces favorise la lumière naturelle et la circulation. Chaque détail contribue à créer une atmosphère accueillante, propice au bien-être au quotidien.
Fenêtres en PVC double vitrage, ballon d'eau chaude d'avril 2026, chauffage radiateurs électriques, assainissement collectif par tout à l'égout. Un puits vient compléter ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 75 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Hélène CARRE, Tél. : 0650739601, E-mail : helene.carre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 949203772
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480€ et 2040€ par an sur l'année 2021.
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