Cette propriété est située à Traînel (10400), petit village situé à 10 minutes en voiture offrant un environnement campagnard paisible, tout en étant à proximité d'école. Bénéficiant d'une exposition sud, la maison est entourée d'un vaste terrain de 2000 m², avec un garage, un porche, un lavoir, un préau, une vaste cave. À l'intérieur, cette maison de 7 pièces présente une disposition spacieuse sur 2 niveaux. Le rez de chaussée est composée d’une entrée, un salon séjour, une salle à manger, une cuisine, une arrière-cuisine, une chambre avec sa salle de bains avec WC. L'étage est desservi par 2 escaliers, offre 4 chambres, une salle de jeux, une salle de bains avec WC, et une salle d'eau avec WC. Le tout sur un vaste terrain clos sans vis à vis plein de charme de plus de 2.000 m2 arboré et pelousé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 234 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa SOUVERIN, Tél. : 0629237120, E-mail : vanessa.souverin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 502 667 579

Située à 10 min en voiture de Nogent sur Seine (10400) et 5 min de Villenauxe la Grande (10370), cette charmante propriété offre un cadre paisible en pleine campagne, idéal pour les amoureux de la nature. Elle se compose de 2 maisons indépendante, une grange et une tourelle sans oublier son petit plan d’eau bucolique. À l'intérieur, la propriété se compose de deux maisons à usage d'habitation offrant un total de 5 chambres, un bureau, une salle de bains, 2 salles d’eau et 2 toilettes, et une surface habitable de 226 m² répartie sur 9 pièces. Chaque maison propose un agencement fonctionnel, avec notamment, 2 cuisines aménagées équipées, chambres spacieuses et agréables salles de bain. Parfait pour héberger sa famille et amis ou pourquoi pas éviter à vos ainés un placement en maison de retraite et garder une vie de famille sereine et confortable dans un environnement bucolique. Le charme de l’ancien avec ses poutres et pierres apparentes. N’hésitez plus et venez la découvrir au plus vite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa SOUVERIN, Tél. : 0629237120, E-mail : vanessa.souverin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 502 667 579

Situé dans une charmante commune à 5 min de Nogent sur Seine, ce bien offre un cadre paisible en pleine campagne. Proche de la nature, cet ancien presbytère à rénover entièrement et à relier aux réseau d’eau et électrique, il bénéficie d'un vaste terrain de 3200 m², procurant tranquillité et espace. Vous avez plus de 550 m2 à rénover pour de l’habitation et ses nombreuses dépendances (de plus de 320 m2 et 240 m2 de grenier aménageable), offrent un potentiel exceptionnel pour une propriété de caractère. Idéal investisseurs, artisans, collectionneurs ou encore les passionné de vielles voitures, vous aurez plus de 240 m2 pour accueillir plusieurs véhicules, cet ensemble offre également la possibilité d'aménager des espaces extérieurs selon les besoins et les envies des futurs propriétaires. À l'intérieur, 396 m² à aménager offrant ainsi de multiples possibilités d'agencement. Une belle opportunité d'investissement pour les amateurs de grands espaces et de projets de rénovation ambitieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 179 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa SOUVERIN, Tél. : 0629237120, E-mail : vanessa.souverin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 502 667 579

Vincent Villain vous propose cette superbe longère entièrement rénovée située dans un village avec écoles à 10 minutes de Nogent sur Seine. Construite sur un terrain de près de 1000m² cette maison avec garage saura vous séduire pas ses beaux volumes et la qualité de ses matériaux alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un salon-séjour avec cuisine ouverte et cheminée insert de 50m², d'une suite parentale douche, un WC, un bureau et une buanderie. A l'étage , une grande pièce palière dessert 3 chambres de 12m² , une grande pièce de 18m² pouvant faire office de salle de jeu ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et WC. La maison possède également un garage de 24m². Chauffage via pompe à chaleur + cheminée insert; Toiture refaite à neuf; fosse septique neuve;Doubles vitrages PVC; VMC double flux; Taxe foncière : 400€; Plus d'infos et visite virtuelle au 07.84.96.08.12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent VILLAIN, Tél. : 07 84 96 08 12, E-mail : vincent.villain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 842 275 463

Benjamin Fourtier vous propose ce super pavillon d’environ 160 m² sur sous-sol total, située en plein cœur de Nogent sur seine, ville avec toutes commodités dont la gare ( Paris Est en 1h). La maison se compose en rez-de-chaussée d'une entrée lumineuse, une cuisine entièrement équipé et aménagée ouverte sur une salle à manger, un salon équipée d'un insert bois, un WC avec lave main, une salle de bain et deux belles chambres, donc une avec un accès sur l'extérieur. A l'étage une pièce palière avec son billard français, un WC, une salle d'eau, trois chambres et une possibilité d'aménagée les combles restants. Un sous-sol total où vous trouverez une buanderie, une salle de sport, et de nombreuses pièces de rangements. Un terrain de 1700m² entièrement clos et arboré, peu de vis-à-vis. Tout à l'égout, simple vitrage, fibre, chauffage central fuel + cheminée insert, portail alu motorisé, porte de garage motorisée. Coup de cœur assuré !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 483 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin FOURTIER, Tél. : 0667404973, E-mail : benjamin.fourtier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 911 549 889

Benjamin Fourtier vous présente en plein cœur de Nogent su Seine, (1h de Paris en train desservant gare de l’Est). Venez découvrir cette jolie maison centre ville avec double jardinet (devant et derrière la maison) dans le quartier historique de Nogent sur Seine, à 2 pas du centre ville, avec toutes commodités et écoles (jusqu’au collège). L'habitation se compose de la manière suivante : Rez de chaussée : l’entrée s’ouvre sur la pièce de vie avec cheminée (foyer ouvert) et poêle à pellets, cuisine, salle de bain avec WC. À l'étage : pièce palière, chambre avec dressing et cagibi avec WC. A l’extérieur : double jardinet (avant/arrière), terrasse, cave, appentis de rangement et abri de jardin Assainissement collectif (tout à l'égout), fibre, chauffage hybride (électrique poêle à pellets), cheminée ouverte pour le charme des soirées d'hiver, double jardinet (idéal pour potager) en retrait de rue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 110 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin FOURTIER, Tél. : 0667404973, E-mail : benjamin.fourtier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 911 549 889

Située dans un village paisible, à 10 minutes de Nogent sur seine et 15 minutes de Trainel. Vous trouverez une maison en pierre rénovée, qui se compose en RDC d'une véranda, une belle entrée, une salle d'eau et une cuisine aménagée ouverte sur un spacieux salon séjour. À l'étage, une grande chambre, avec un coin mezzanine. En extérieur, se trouve un jardin de 1116 m² clos, arboré, avec peu de vis-à-vis, une cave voutée et plusieurs dépendances totalisant 50m². Chauffage central au granule, Double vitrage PVC avec volet roulant, fosse septique, taxe foncière : 170 €. Finition à prévoir, beaucoup de potentiel !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin FOURTIER, Tél. : 0667404973, E-mail : benjamin.fourtier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 911 549 889

Nogent sur seine à 2 pas de la gare et des commerces, venez visiter cette maison de ville divisée en 2 appartements duplex. Un appartement de 4 pièces composé au RDC d’un séjour avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle d’eau avec WC, à l’étage se trouve un palier desservant 3 chambres, un WC. Et un second logement de 2 pièces composé au RDC d’un séjour, une cuisine, une salle d’eau avec WC. A l’étage se trouve la chambre. Les 2 logements sont actuellement vendu libre. Ils étaient anciennement loués 14.160 €/ an. Il est aussi possible de réunir les 2 logements pour en faire une spacieuse maison au cœur de Nogent Sur Seine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 161 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa SOUVERIN, Tél. : 0629237120, E-mail : vanessa.souverin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 502 667 579

Vincent Villain vous propose cette superbe maison sans vis à vis située dans le centre ville de Nogent sur Seine proche de toutes les commodités. Cette maison construite sur sous-sol total comporte tout le confort pour vivre de plain-pied . Vous découvrirez au rez de chaussée un salon/séjour de 38m², une cuisine équipée de 13m², 3 chambres, une salle de bains avec douche à l'italienne ainsi qu'un dressing et un WC indépendant. L'étage se compose de 2 chambres spacieuses ayant des surfaces au sol de 22m² et 18m², une jolie pièce palière ainsi qu'une salle de bains avec baignoire. La maison possède également un sous-sol total avec un garage permettant de garer 3 voitures, une buanderie, une cave et des pièces de stockage. Chauffage au gaz de ville avec chaudière à condensation; tout à l'égout; doubles vitrages PVC; Taxe foncière : 1331€ Plus d'infos et visite virtuelle sur demande au 07.84.96.08.12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent VILLAIN, Tél. : 07 84 96 08 12, E-mail : vincent.villain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 842 275 463

9 Maisons à vendre, NOGENT-SUR-SEINE (10400)

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Maison - 9 pièces - 226m²

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