Maison à vendre à NIORT de 90m²190 000 €

Cette maison de 90m², proche des commodités, des écoles et des bus, offre un cadre de vie agréable, que ce soit pour y habiter ou pour un investissement locatif serein. La maison est composée au rez-de chaussée : d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse grâce à ses fenêtres traversantes, ainsi qu’une grande cuisine indépendante. Ces deux espaces s’ouvrent directement sur la terrasse et le joli jardin, pour un quotidien tourné vers l’extérieur. Toujours sur ce même niveau, un WC indépendant et un accès direct au garage depuis la cuisine (et de l'entrée) ajoutent une vraie praticité. À l’étage, trois belles chambres (entre 11,60 et 13,70m²), un espace rangement/dressing, une salle de bain, WC composent un espace nuit ,confortable et bien agencé. Parmi ses atouts : une toiture en bon état, une façade récemment repeinte, un chauffage au gaz de ville entretenu, et une structure sur vide sanitaire assurant une bonne ventilation. Un rafraichissement esthétique et une mise aux normes électrique sont à prévoir pour valoriser le potentiel de cette maison implantée sur une parcelle close de 304m².

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 190 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle POUILLOUX, Tél. : 06 09 86 49 87, E-mail : christelle.pouilloux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 889 280 699