Maison à vendre à NIMES de 150m²299 000 €
Réf 1621465
Aperçu de cette maison à vendre de 5 pièces et 150 m²
Maison
150m²
5
3
2
2
363m²
3
Électrique individuel
1933
Le point fort de cette maison
piscine, jardin aménagé, très bon état, fort potentiel
Description de cette maison à vendre de 5 pièces et 150 m²
Maison R+1 à Nîmes avec jardin et fort potentiel !
Nîmes - Proche de toutes les commodités et de la gare
Charmante maison R+1 de 150 m² sur un terrain de 363 m², magnifiquement aménagé avec piscine, potager, cabanon et atelier. Un cadre de vie agréable, alliant confort et nature.
Au rez-de-chaussée : un appartement T2 composé d'un séjour lumineux, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau avec toilettes.
À l'étage : un appartement T3 spacieux avec une grande pièce de vie équipée d'un poêle à bois, une cuisine avec cellier, deux chambres, une salle d'eau avec toilettes ainsi qu'un grenier aménageable.
La maison bénéficie de prestations de qualité : forage, climatisation gainable, chauffe-eau solaire et pompe à chaleur, garantissant un confort optimal tout en offrant des économies d'énergie substantielles.
Un parking privé avec trois places de stationnement complète cette propriété.
Les atouts de cette maison :
- Idéale pour un investissement locatif grâce aux deux appartements indépendants.
- Possibilité de transformer l'ensemble en une grande résidence familiale en réunissant les deux niveaux.
Le jardin paysager et le fort potentiel de cette maison, à deux pas des commerces, des écoles et de la gare, font de cette maison une opportunité unique à Nîmes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 299 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige SPINELLI, Tél. : 0656689910, E-mail : edwige.spinelli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 909573107
Charmante maison R+1 de 150 m² sur un terrain de 363 m², magnifiquement aménagé avec piscine, potager, cabanon et atelier. Un cadre de vie agréable, alliant confort et nature.
Au rez-de-chaussée : un appartement T2 composé d'un séjour lumineux, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau avec toilettes.
À l'étage : un appartement T3 spacieux avec une grande pièce de vie équipée d'un poêle à bois, une cuisine avec cellier, deux chambres, une salle d'eau avec toilettes ainsi qu'un grenier aménageable.
La maison bénéficie de prestations de qualité : forage, climatisation gainable, chauffe-eau solaire et pompe à chaleur, garantissant un confort optimal tout en offrant des économies d'énergie substantielles.
Un parking privé avec trois places de stationnement complète cette propriété.
Les atouts de cette maison :
- Idéale pour un investissement locatif grâce aux deux appartements indépendants.
- Possibilité de transformer l'ensemble en une grande résidence familiale en réunissant les deux niveaux.
Le jardin paysager et le fort potentiel de cette maison, à deux pas des commerces, des écoles et de la gare, font de cette maison une opportunité unique à Nîmes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 299 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige SPINELLI, Tél. : 0656689910, E-mail : edwige.spinelli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 909573107
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anBi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1186€ et 1604€ par an sur l'année 2021.
Ce bien vous est proposé par :
Edwige Spinelli
Nimes (30900)
43 biens en portefeuille
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