A Niherne, dans un environnement calme et champêtre allié à la proximité des services et commodités (commerces, écoles et transports), ce beau pavillon sur sous-sol avec vie de plain-pied a tout pour vous séduire avec ses prestations de qualité et son cadre de vie idéal, pratique et familial. Il se compose en rez-de-chaussée d'une entrée spacieuse avec placards, d'un séjour lumineux et traversant avec cheminée ouvrant sur une grande terrasse, d'une cuisine aménagée et équipée donnant accès également directement sur la terrasse, d'un couloir desservant une chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC. A l'étage, un grand palier pouvant servir de bureau ou de salle de jeux dessert 3 chambres, une salle d'eau et un WC, offrant ainsi confort et intimité. Ce pavillon de 135m² habitables possède également un sous-sol avec une partie chaufferie, une cave, un coin buanderie et une partie garage pour 2 voitures. Sur le côté avant, l'espace bétonné vous permet de stationner facilement plusieurs véhicules. Le magnifique terrain de 2508m², avec sa terrasse ensoleillée, son jardin engazonné et arboré sans vis-à-vis ainsi que ses jardins potagers, vous offre un véritable havre de paix pour profiter des beaux jours. Un puits sur le terrain complète les aménagements extérieurs de ce bien. Ce pavillon fonctionnel et très bien conçu est prêt à accueillir une famille en quête de sérénité. Il ne reste plus qu'à s'installer et profiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 205 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline BARON, Tél. : 06 86 82 12 05, E-mail : celine.baron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHÂTEAUROUX sous le numéro 853 159 648

Située à Niherne, cette charmante maison offre un emplacement idéal, à proximité des commodités et avec un accès facile aux points d'intérêt de la ville.Les habitants peuvent profiter d'un environnement calme tout en étant à quelques minutes en voiture des commerces, écoles et restaurants. Le bien est érigé sur un terrain de 413 m², offrant ainsi un espace extérieur privatif à aménager selon vos envies. De plus, une terrasse permet de profiter des beaux. Des places de parking sont également disponibles pour accueillir plusieurs véhicules et un garage non attenant. Elle se compose d'une entrée, salon/séjour et une buanderie. A l'étage un dégagement, cuisine, une salle a manger et salon, 2 chambres salle de bain et WC. second niveau une salle d'eau avec WC et 3 pièces. Un second batiment entièrement a rénové de 110m² composé au Rdc de 4 pièces, a l'étage cuisine séjour 2 chambres et salle d'eau + grand grenier de 50m² pouvant être aménagé. Possibilité de divisé le batiment en 2 logements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien RODET, Tél. : 06 19 92 15 53, E-mail : aurelien.rodet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHÂTEAUROUX sous le numéro 524 992 328

Située sur la commune de Niherne à 8 minutes de Châteauroux, proche de l'école élémentaire, de la piscine municipale ainsi que des commerces du centre bourg (boulangerie, bureau de tabac etc.) Venez découvrir cette charmante maison à rénover de 89m² habitable avec étage, sur une parcelle de 400 m² de terrain. Vous trouverez en extérieur deux dépendances avec arrivée d'électricité. Une belle terrasse carrelé avec A l'intérieur vous trouverez en rez-de-chaussée, une cuisine avec la possibilité d'ouvrir sur la pièce de vie, un salon / salle à manger, un wc et une véranda Les menuiseries sont en PVC double vitrage. A l'étage, trois belles chambres, et une salle de bain avec un beau volume, un wc indépendant et un dressing Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 119 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Steven NIVET, Tél. : 0626371557, E-mail : steven.nivet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Châteauroux sous le numéro 977456904

Située sur la commune de Niherne à 8 minutes de Châteauroux, proche de l'école élémentaire, de la piscine municipale ainsi que des commerces du centre bourg (boulangerie, bureau de tabac etc.) Venez découvrir cette charmante maison rénovée de 75 m² habitable avec étage, sur une parcelle de 600 m² de terrain. Vous trouverez en extérieur deux grands garages avec arrivée d'eau et électricité ainsi qu'une cave souterraine. Le terrain est clôturé et le portail motorisé. A l'intérieur vous trouverez en rez-de-chaussée, une spacieuse cuisine équipée, une buanderie, et un salon / salle à manger. Les menuiseries sont en PVC double vitrage et le système de chauffage est en pompe à chaleur. A l'étage, deux chambres entièrement rénovée, et une salle de bain avec wc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 124 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Steven NIVET, Tél. : 0626371557, E-mail : steven.nivet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Châteauroux sous le numéro 977456904

A Niherne, à deux pas du bourg, venez découvrir cette maison à rafraichir de 57 m² avec un jardin d'environ 300m². Elle se compose d'une cuisine, d' un salon/séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC et d'une grande buanderie. A l'avant de la maison, un passage dessert une cour commune. En face de la maison se trouve une dépendance et une place de stationnement. En complément, un grenier et une cave vous apporteront l'espace de rangement nécessaire. N'hésitez plus! Cette maison de village n'attend que vous! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 57 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marc MARINET, Tél. : 0647883955, E-mail : jeanmarc.marinet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 977 786 268

Venez découvrir sur la commune de Saint-Maur, proche du quartier de Saint-Christophe, de l'hippodrome et de toutes commodités cette charmante maison entièrement rénové. Elle se compose, d'une entrée, une cuisine aménagée, un séjour avec poêle a bois haut de gamme, un couloir desservant sur 3 chambres, une salle de bain et un WC. Le sous-sol entièrement réhabilité comprend une partie garage, puis sur un couloir donnant sur une grande pièce de vie, une chambre, une salle d'eau, WC et une chaufferie. Sur l'avant de la maison, une cour entièrement recouverte d'enrobé, avec son portail électrique coulissant. Le tout sur un terrain clos et arboré d’environ 1200m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien RODET, Tél. : 06 19 92 15 53, E-mail : aurelien.rodet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHÂTEAUROUX sous le numéro 524 992 328

6 Maisons à vendre, NIHERNE (36250)

Maison - 6 pièces - 135m²

Maison - 12 pièces - 188m²

Maison - 4 pièces - 88m²

Maison - 3 pièces - 75m²

Maison - 2 pièces - 57m²

Maison - 6 pièces - 160m²

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