Profitez d'un parc privé en plein centre ville à deux pas de tout.
Maison et 17 ares de terrain à 250m du casino.
Présenté en exclusivité par Nicolas GEBHART, votre conseiller immobilier SAFTI :
Située à seulement 250 mètres du casino et du centre-ville de Niederbronn-les-Bains, cette maison offre un potentiel rare sur le secteur.
Le bâti :
Cette maison de 4 pièces se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau. L'étage dispose de deux chambres, d'un espace bureau et d'une seconde salle de bain.
L'ensemble nécessite une rénovation extérieure ainsi que quelques finitions intérieures pour répondre aux standards actuels.
Le terrain : 17 ares stratégiques
C'est l'atout majeur de cette vente. Une parcelle de plus de 1 700 m² en plein cœur de ville est une denrée quasi introuvable.
Le bonus :
Vendu avec deux garages.
L'avis SAFTI :
La valeur de ce bien réside dans son emplacement numéro 1 et sa surface de terrain exceptionnelle. Un dossier rare pour ceux qui cherchent à être au vert tout en restant en ville !
Visite vidéo disponible selon diffuseurs ou sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 135 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas GEBHART, Tél. : 0763693144, E-mail : nicolas.gebhart@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 928987999
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090€ et 1510€ par an sur l'année 2021.
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