5 Maisons à vendre, NIAUX (09400)

Maison rénovée avec fort potentiel d'agrandissement
Située dans la charmante commune d'Ussat (09400), découvrez cette maison offrant un beau potentiel, idéale pour une résidence principale, un projet familial ou un investissement.
La partie haute a été entièrement rénovée et offre un espace de vie confortable et agréable avec ses 3 chambres dont une en rez-de-chaussée.
La partie basse, actuellement à aménager représente une belle opportunité pour la création d'espaces supplémentaires privées (chambres...) ou la création d'un logement locatif.

À l'extérieur, cette propriété est dotée d'un jardin plat et arboré, agrémenté d'un cabanon d'environ 20m2. La propriété dispose également d'un garage ainsi que d'une dépendance sur deux étages offrant encore plus d'espace avec la possibilité de la faire communiquer avec la maison principale.

Une maison pleine de possibilité, combinant le confort d'une partie déjà rénovée et le potentiel d'un espace à aménager.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 158 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laure MILTIADE, Tél. : 0762511571, E-mail : laure.miltiade@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 990415705

Propriété d'exception, 15 chambres, 1000m2
Coup de coeur assuré pour ce manoir d'environ 1000m2 habitables et son parc, situé dans la ville dynamique de Tarascon-sur-Ariège, aux portes des Pyrénées, sur la route de l'Andorre. Actuellement exploitée en hôtel 3 étoiles, cette propriété peut être reprise dans le cadre de cette activité (murs et fonds), avec un joli potentiel de développement en recréant une activité restauration. Elle peut également être exploitée en chambres d'hôtes, ou bien devenir une habitation individuelle d'exception. Vous y trouverez 15 chambres en parfait état, toutes équipées de salles d'eau individuelles, une salle de séminaires, un espace repas, un espace détente avec piscine chauffée solaire, jacuzzi, salle de sports et bar extérieur, ainsi que plusieurs terrasses, le tout dans un écrin de verdure avec son parc arboré, pour une superficie total de terrain de 5300m2... Sans oublier un logement de fonction d'environ 60m2 qui peut également être loué en logement touristique indépendant. Ascenseur, grand parking avec portail électrique, climatisation et coffres-forts dans toutes les chambres,... Aucun travaux à prévoir.
Tarascon-sur-Ariège est une ville de charme au pied des Pyrénées, seuil d'entrée de la Haute-Ariège en direction de la principauté et des stations de ski. Elle est prisée par un tourisme vert (sports de pleine nature) et pour ses sites préhistoriques.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 1 900 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Luc ABRAHAMI, Tél. : 06 13 39 32 89, E-mail : jeanluc.abrahami@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 508363462

FERME D'ALTITUDE - 1000mètres
Située dans le PARC NATUREL REGIONAL DES PYRENEES ARIEGEOISES, ferme rénovée offrant une vue exceptionnelle sur la chaîne des Pyrénées.

Comprenant :
UN CORPS DE FERME de 270m² habitables avec possibilité d'agrandissements supplémentaires, vaste grenier cathédral de 90m², dortoir.

TROIS GRANGES à l'entrée de la propriété, dont une aménagée pour les chevaux.
Grenier à foin, mangeoires

RUISSEAU traversant la propriété avec bassin à truites

CARRIERE pour le travail des chevaux

TROIS HECTARES D'UN SEUL TENANT, prés, bois, potager, verger

Accès facile au site par Autoroute et voie rapide.
STATION DE SKI à une heure
AEROPORTS PROCHES Carcassonne Toulouse

PRODUIT UNIQUE dans ce coin de montagne. Privilégié.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 1 260 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine MARESCHAL, Tél. : 0649497875, E-mail : sandrine.mareschal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 100810746

Magnifique Maison de Village
Maison de village pleine de charme à Mercus-Garrabet

Située au cœur du village de Mercus-Garrabet, aux pieds des Pyrénées, cette maison de caractère saura vous séduire par son authenticité et ses beaux volumes.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse, sublimée par de magnifiques carreaux de ciment, apportant cachet et élégance à l’ensemble. La cuisine, ouverte ou semi-ouverte selon l’agencement, s’intègre parfaitement à cet espace convivial, idéal pour recevoir famille et amis. Un espace salon complète ce niveau, offrant un coin cosy pour vos moments de détente.

Sur les deux étages suivants, la maison propose 4 chambres avec parquet ancien, permettant d’accueillir famille et amis. S'ajoute à ces chambres, deux pièces pouvant être utilisées en dressing ou bureau.


Un atelier et un garage boxé complètent ce bien. Vous aurez aussi la possibilité de profiter du jardin situé à l'arrière de la maison.


Emplacement privilégié dans un environnement calme, proche des commodités et de la nature environnante.

Les + :

Charme de l’ancien (carreaux de ciment)
Belle pièce de vie
4 chambres et 2 bureaux
Maison de village authentique

Une belle opportunité pour les amoureux de l’ancien à la recherche d’un bien chaleureux dans un cadre paisible.

Quelques travaux seront néanmoins à prévoir, notamment pour la partie sanitaire et chauffage.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 119 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Joris ALET, Tél. : 0672341018, E-mail : joris.alet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 984422436

Rare: maison neuve, pratique et économe au cœur des Pyrénées
Située à Tarascon-sur-Ariège, à seulement 2 minutes de l’axe Toulouse–Andorre, cette maison neuve de plain-pied allie confort moderne et praticité au quotidien. Proche des commerces, écoles et services, elle bénéficie d’un emplacement fonctionnel tout en offrant une belle vue dégagée sur les Pyrénées.

D’une surface d’environ 90 m², elle propose une pièce de vie lumineuse de 30 m² avec cuisine ouverte, un grand cellier attenant, deux chambres spacieuses avec rangements intégrés et une salle de bains équipée d’une douche à l’italienne et d’un double vasque. Un WC indépendant complète l’agencement.

À l’extérieur, vous profitez d’une terrasse bétonnée de 70 m², d’un jardin clos piscinable avec abri, ainsi que d’un garage fermé de 27 m² et de plusieurs places de stationnement privatives.

Construite selon la norme RT 2012, cette maison garantit une très faible consommation énergétique grâce à son chauffage réversible PAC Air, ses radiateurs dans les chambres, son ballon thermodynamique et ses volets roulants domotisés. Elle est également équipée d’un système de vidéosurveillance, pour plus de confort et de sécurité.

Un bien récent, pratique et économe en énergie, idéalement situé pour concilier vie de famille et facilité de déplacements.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 232 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime ROUJA, Tél. : 0669708057, E-mail : maxime.rouja@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 943555284