Pavillon individuel de 2016 – 130 m² habitables – 3 chambres – DPE A/A
EXCLUSIVITÉ SAFTI – NEUVILLE-SAINT-VAAST (62580)
Prix : 296 000 € FAI
Situé sur la commune très recherchée de Neuville-Saint-Vaast, venez découvrir ce superbe pavillon individuel de 2016, alliant modernité, luminosité, confort et performances énergétiques exceptionnelles.
Édifié sur une parcelle de 500 m², ce pavillon développe 130 m² habitables et offre des volumes généreux, parfaitement adaptés à la vie de famille.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une magnifique pièce de vie de 55 m², baignée de lumière grâce à ses nombreuses baies vitrées, comprenant un séjour spacieux et une cuisine ouverte entièrement équipée. Un cellier fonctionnel ainsi qu'une première salle de bains complètent le rez-de-chaussée.
À l'étage, le charme opère avec un vide sur hall apportant volume et luminosité. Le palier accueille un agréable espace bureau, idéal pour le télétravail.
L'espace nuit se compose de 3 belles chambres de 11 à 13 m², dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative.
Un véritable atout : aucune mansarde à l'étage ! Vous profitez ainsi pleinement des surfaces et d'un confort optimal dans chaque chambre.
Côté équipements, la maison bénéficie d'excellentes prestations :
Pompe à chaleur air/eau avec plancher chauffant au rez-de-chaussée
Poêle à granulés
DPE A/A, gage d'une excellente performance énergétique
Construction récente de 2016
À l'extérieur, vous apprécierez une terrasse ensoleillée et un agréable jardin, parfaits pour profiter des beaux jours.
Autre avantage particulièrement rare : l'avant de la propriété est entièrement bitumé et permet de stationner environ 6 véhicules !
Les points forts : emplacement recherché, construction récente, luminosité exceptionnelle, beaux volumes, suite parentale, étage sans mansarde, performances énergétiques remarquables et nombreuses possibilités de stationnement.
Un pavillon où il fait bon vivre, à découvrir sans tarder !
NEUVILLE-SAINT-VAAST
130 m² habitables | Terrain 500 m²
3 chambres dont une suite parentale
Terrasse et jardin
DPE A/A
296 000 € frais d'agence inclus
Christophe BRASSART – SAFTI
06 58 40 46 04
christophe.brassart@safti.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 296 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe BRASSART, Tél. : 06 58 40 46 04, E-mail : christophe.brassart@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 982112385
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510€ et 750€ par an sur l'année 2021.
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