Réf 1559369
Grands espaces de vie piscine grand garage
Joli pavillon climatisé avec 3 chambres et piscine couverte
CHAMPIGNY-EN-ROCHEREAU – UN PAVILLON CONTEMPORAIN AU CHARME MÉDITERRANÉEN AVEC PISCINE COUVERTE !
Vous recherchez une maison spacieuse, lumineuse et pleine de charme pour profiter de beaux moments en famille ? Découvrez cette superbe maison contemporaine de 163 m² habitables, construite en 2007, qui allie volumes généreux, confort et douceur de vivre.
Dès l’entrée, vous serez séduit par sa magnifique pièce de vie de 72 m², baignée de lumière grâce à son exposition est-ouest et sublimée par un plafond cathédrale. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, prolonge harmonieusement cet espace convivial, complété par une arrière-cuisine fonctionnelle.
Une mezzanine ouverte de 25 m² offre de multiples possibilités d’aménagement : espace bureau, coin cinéma ou salle de sport, selon vos envies.
Côté nuit, la maison dispose de 3 chambres, dont deux avec placards et une avec dressing.
Pour un confort optimal en toute saison, vous bénéficierez d’une climatisation réversible et d’un poêle à bois, créant une atmosphère agréable été comme hiver.
À l’extérieur, place à la détente !
Profitez d’une piscine couverte avec dôme coulissant et robot, idéale pour prolonger la saison des baignades d’avril à octobre. Une vaste terrasse, dont le carrelage reste à poser (carrelage fourni), vous permettra de créer un bel espace de réception aux beaux jours.
Le jardin, entièrement clôturé et parfaitement entretenu, invite à la détente. Un garage ainsi que deux portails, l’un coulissant et l’autre battant, complètent les prestations de cette propriété.
Un emplacement pratique au quotidien :
Arrêt de bus desservant le collège à seulement 300 m, au bout de la rue.
- Neuville-de-Poitou et Vouillé à 9 km.
- Péage de Poitiers Nord à environ 28 min.
- Futuroscope à environ 29 min.
- Centre de Poitiers à environ 32 min.
- Parthenay à environ 35 min.
Une maison familiale aux beaux volumes, au style méditerranéen et aux extérieurs propices à la détente : un véritable lieu de vie où il fait bon se retrouver !
Contactez moi pour organiser votre visite et découvrir tout son potentiel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 255 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle SAPIN, Tél. : 0663414261, E-mail : isabelle.sapin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 517674040
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1337€ et 1809€ par an sur l'année 2021.
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