Située à Neuilly-sur-Marne (93330), cette maison de 31m² loi Carrez de plain-pied et non mitoyenne se situe dans une petite copropriété incluant un immeuble. Elle est proche de toutes les commodités : commerces, écoles et bus à 2 minutes à pied. Celui-ci pourra vous conduire en 14 minutes au RER A de Neuilly-Plaisance ou bien au RER E Chelles-Gournay. À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse privative et d'un jardinet, ainsi que de 3 places de stationnement. À l'intérieur, un rafraîchissement est à prévoir, elle offre un très beau potentiel, notamment avec ses combles aménageables pour vous offrir un espace supplémentaire. Les combles sont déjà équipés de velux et de la climatisation. La maison se compose d'une cuisine aménagée, d'une salle d'eau avec douche cabine et WC, d'un séjour et d'une chambre. L'ensemble des diagnostics immobiliers ont été réalisés, elle ne dispose pas d'un DPE en raison de sa superficie de 31m² loi Carrez (le DPE est obligatoire pour les maisons supérieures à 50m²). N'hésitez plus et contactez-moi sans plus tarder pour la visiter. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 35 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1120 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 119 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alain LAVOCAT-DUBUIS, Tél. : 0761414661, E-mail : alain.lavocat-dubuis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 998973432

Située dans l’environnement privilégié d’une rue privée cette MAISON FAMILIALE et chaleureuse offre des volumes généreux et une organisation fonctionnelle. L’entrée distribue la cuisine aménagée et fermée, ainsi qu’une VASTE PIECE DE VIE : vous y trouverez un espace généreux dédié aux repas, un salon chaleureux avec CHEMINEE foyer ouvert. Les belles poutres apparentes apportent une touche d’authenticité. Par l’une des portes fenêtres, vous accédez à la terrasse au sud, idéale pour vos gouters et petits déjeuners. Le rez-de-chaussée comprend également un cellier, une salle de bain, des wc séparés, et l’accès au garage. L’escalier en chêne et les tomettes vous mène, jusqu’à l’étage. Le pallier spacieux permet d’aménager un coin bureau ou détente. La partie nuit comprend QUATRE CHAMBRES dont deux plus grandes, une salle de bain, wc séparé, un grand rangement. Les combles isolés et aménageables complètent l’étage. L’exposition ensoleillée et le jardin CLOS procurent une belle qualité de vie, à seulement quelques minutes du RER A, des bus, commerces, écoles et des équipements sportifs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 539 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle LUCAS, Tél. : 0640480558, E-mail : christelle.l@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 429109671

Maison d'environ 138 m2 (123,38 m2 en Carrez) de 5 pièces, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, au sein d'une copropriété, sur une parcelle d'environ 200 m2. Le rez-de-chaussée d’environ 57 m2 se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée et moderne ouverte sur un séjour lumineux avec poêle à granulés, d'une buanderie, d'un WC et d'un atelier. L’étage de 56 m2 dessert 4 chambres dont 2 communicantes, et une grande salle de bains avec douche, baignoire et WC. Au 2ème étage, l’espace sous combles d’environ 25 m2 est entièrement aménagé offrant de nombreuses possibilités (salle de jeux, télétravail, chambre…). 2 terrasses / jardin (1 à l'avant et 1 à l'arrière), en jouissance exclusive, ainsi qu'une place de parking complètent ce bien. Ecole Maternelle et Elémentaire Louis Pasteur à 400 mètres (6 min à pied) Collège Georges Braque à 1100 mètres (15 min à pied) A 3 minutes à pied du Bus 113 (Station Pasteur) qui dessert le RER A (Neuilly-Plaisance) en 10-12 minutes Proche de nombreuses commodités LES + + +: - PAVILLON ENTIEREMENT REFAIT A NEUF - EXCELLENTE PERFORMANCE ENERGETIQUE - DPE C ! - POELE A GRANULES EN 02/2025 - Radiateurs changés en 2020 Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 348 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 375 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie SANTOS, Tél. : 07 64 18 39 68, E-mail : sophie.santos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 853 570 224

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Maison - 2 pièces - 36m²

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Maison - 8 pièces - 230m²

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Maison - 5 pièces - 138m²

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