Maison à vendre à NESPLOY de 266m²299 000 €

Propriété atypique avec des prestations de qualité !
Nesploy, beau village situé dans le LOIRET 45, proche de la forêt d’Orléans et de ses nombreuses activités (observatoire nationale, Belvédère, étang Madame, étang de Combreux …) de nombreuses balades vous attendent.
La propriété se trouve près des commerces de proximités moins de 7min, rue peu passante, au calme de la campagne.
José Marques – SAFTI - vous propose un bien d’EXCEPTION, AUTHENTIQUE
EXCLUSIVITE : Voici les détails de ce bien exceptionnel, au RDC entrée avec dressing sur mesure, cuisine aménager ouverte, un premier salon séjour de 34m² avec cheminée desservant deux zones, accès couloir deux chambres avec placard, une accès terrasse, une salle de bain, une buanderie, un wc. En suivant deuxième zone, SPECTACULAIRE vous entrez dans le cœur de cette bâtisse, une grande salle à manger suivi d’un salon avec sa cheminée ouverte, 70m² environ, poutres apparentes une grande verrière plusieurs accès terrasses et coursives
À l’étage grand pallier avec bibliothèque, wc, une chambre, placard, salle de bain, petit salon de lecture, salle de billard, une chambre avec balcon avec vue sur le magnifique parc paysagé
La maison est édifiée sur un terrain clos et arboré de 28320m² environ, très agréable, un étant avec passerelle, sans vis-à-vis. Deux dépendances viennent compléter cette maison, cette zone vous offrira un potentiel d'aménagement supplémentaire, un espace pouvant accueillir vos véhicules, un atelier.
Pour vos journées estivales, magnifique jardin joliment arboré, une grande terrasse ensoleillée vous attend … plus cas en profiter.
++Si vous cherchez à investir dans une maison spacieuse, avec de l’authenticité et vous souhaitez y imprégner votre empreinte, cette propriété est l'occasion à ne pas manquer.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout ce qu'elle a à offrir. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle ! Une visite s’impose !
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VIE DE PLAIN PIED POSSIBLE, matériaux de qualité, grand volume habitable, cheminées, penderie d’entrée, nombreux dressings et placards dans les chambres, véritable parquet en bois massif.
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NESPLOY, école maternelle Chambon la forêt, primaire Nibelle, collège Beaune la Rolande, lycée Pithiviers Centre-ville et ses commerces à 7min BELLEGARDE, à 30min PITHIVIERS, à 35min MONTARGIS, à 40 min de CHECY, à 50min de ORLEANS, à 2H10min de PARIS. Autoroute A19 Beaune la Rolande à 22 min, ligne Orléans / Paris.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 299 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : José MARQUES, Tél. : 0698197760, E-mail : jose.marques@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 908996242