Réf 1585308
Quartier résidentiel calme, grand séjour / salon, quatre chambres, grand garage, jardin.
Pavillon sur sous-sol à rénover entièrement dans quartier très calme.
Dans un quartier résidentiel calme de Nersac, à quelques centaines de mètres des écoles et commerces et à moins de 15 mn du centre-ville d'Angoulême et de la gare LGV, venez découvrir ce pavillon sur sous-sol à rénover entièrement.
Entrée, cuisine, grand séjour / salon de plus de 40 m2 avec cheminée et balcon, un dégagement, deux chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne récente, WC indépendants.
Au sous-sol, un dégagement, deux chambres supplémentaires, WC indépendants, un cellier, un grand garage, une chaufferie, une cave, un jardin.
Les plus :
Possibilité d'ouvrir la cuisine sur la pièce de vie.
Salle d'eau avec douche à l'italienne récente.
Assainissement collectif
Des travaux sont à prévoir sur ce bien :
Menuiseries
Isolation
Chauffage
Cuisine
Chauffage actuel gaz
Menuiseries simple vitrage bois d'origine.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 137 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud BLANCHER, Tél. : 06 74 57 32 99, E-mail : arnaud.blancher@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 532282126
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3370€ et 4610€ par an sur l'année 2021.
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