Sur la commune de Négrondes, cette maison de plain-pied et d'environ 125 m² habitables est implantée sur un terrain clos et arboré (cerisier, prunier, mirabellier, pommier...). Construite en 1974, une extension a été réalisée en 2019. Elle se compose d'une entrée, d'une grande véranda, d'une cuisine fermée aménagée et partiellement équipée, d'un cellier, d'une salle à manger avec insert et d'un salon (ces deux pièces étant équipées de climatisation réversible). Coté nuit, vous trouverez 3 chambres équipées de climatisations réversibles, une salle d'eau, un WC indépendant et un couloir. Un garage + cave et un hangar complètent ce bien et se trouvent à l’arrière du terrain. Les plus : très beau terrain plat arboré, assainissement collectif aux normes. Ne tardez plus, venez visiter et installez-vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 204 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile GRANGER, Tél. : 07 86 78 07 69, E-mail : cecile.granger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PÉRIGUEUX sous le numéro 503 383 531

Grange d'environ 75 m2 au sol avec ancienne maison d'environ 35 m2 située dans un hameau au calme. 2 petits terrains de part et d'autre de cette grange. (2*40m2) Grande hauteur sous toiture sur une partie de la grange. Toiture en mauvais état. Route très peu passante. Bâtiment pouvant servir de stockage, de garage... Assainissement possible si démolition de l'ancienne maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 23 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien PÉRIER, Tél. : 07 84 87 12 60, E-mail : julien.perier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PÉRIGUEUX sous le numéro 900 352 147

À la recherche d'une maison où règne la quiétude, dans un environnement champêtre, mais à proximité des commodités essentielles ? Ne cherchez pas plus loin ! Laissez-nous vous présenter notre magnifique Maison T4 de plain-pied niché dans la sérénité de la campagne, à moins de 15 minutes de toutes commodités et, à 20 minutes du centre-ville de Périgueux. À seulement 20 minutes à l'ouest du cœur historique de Périgueux, cette résidence offre un cadre de vie exceptionnel. Implantée sur un vaste terrain de 4331m2, en zone naturelle, partiellement arboré et, régulièrement entretenue par des professionnels vous bénéficiez d'un espace généreux pour vous épanouir. Lorsque vous franchirez le seuil de cette maison, vous serez immédiatement séduit par son agencement harmonieux en bon état de conservation. D'une superficie d'environ 110m2, auquel s’ajoute le garage indépendant pouvant accueillir deux voitures et raccordé en eau et en électricité : elle offre un cadre de vie spacieux et fonctionnel. À l'intérieur, laissez-vous charmer par une cuisine indépendante et entièrement équipée, ouvrant sur une spacieuse pièce de vie lumineuse d'environ 45m2. Les moments de convivialité seront sublimés dans cet espace accueillant, prolongé par une terrasse où vous pourrez savourer les douces soirées d'été. Mais ce n'est pas tout ! La maison dispose également d'un espace nuit composé de trois chambres, offrant à chacun son propre havre de paix. Vous apprécierez également la salle d'eau moderne avec sa douche italienne et les WC séparés, offrant un confort optimal au quotidien. Pour couronner le tout, le chauffage est assuré par une climatisation réversible associée à un poêle à bois, garantissant une température agréable tout au long de l'année. De plus, tous les équipements sont en excellent état, vous offrant ainsi une tranquillité d'esprit absolue. En somme, cette Maison T4 à Château L'Evêque représente bien plus qu'une simple propriété, c'est un véritable havre de paix où vous pourrez savourer pleinement chaque instant. Ne manquez pas cette opportunité unique de faire de ce lieu votre chez-vous. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme indéniable de l’harmonieux compromis entre confort moderne et, nature préservé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 205 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre MARTY, Tél. : 0616927466, E-mail : alexandre.marty@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 953 098 902

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