Maison en Californie Médocaine
À SEULEMENT 4 KM DES PLAGES DE L’OCÉAN ATLANTIQUE – PROPRIÉTÉ D’EXCEPTION AVEC COULOIR DE NAGE DE 25 MÈTRES
Au cœur du Médoc, dans un environnement naturel préservé où règnent calme et sérénité, découvrez « Pin-sur-Mer », une propriété unique offrant un cadre de vie privilégié entre forêt et océan.
Édifiée sur une parcelle de 2 040 m², cette propriété d’environ 200 m² habitables, conçue sur plans d’architecte, se compose de deux habitations indépendantes, alliant charme du bois, prestations haut de gamme et confort moderne.
La maison principale, d’environ 150 m², vous séduira par ses volumes généreux et sa luminosité. Elle offre une entrée, un magnifique salon-séjour traversant de 50 m² avec cheminée à insert, ouvert sur une cuisine entièrement équipée. Cet espace de vie bénéficie d’une vue imprenable sur le couloir de nage et dispose d’un mobilier sur mesure avec télévision télescopique.
L’espace nuit accueille quatre belles chambres équipées de lits king size (180 cm), de dressings et de rangements sur mesure, ainsi que deux salles d’eau et deux WC. Climatisation réversible et ventilateurs de plafond viennent compléter les prestations.
La seconde habitation, baptisée « La Médoquine », d’environ 50 m², constitue un véritable atout. Entièrement indépendante, elle comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, une chambre avec lit king size, une salle d’eau, un WC et de nombreux rangements sur mesure. Idéale pour recevoir famille et amis en toute intimité ou envisager une activité d’accueil touristique.
À l’extérieur, place à un véritable art de vivre !
Pensés pour profiter pleinement des beaux jours, les aménagements offrent des prestations rares :
Un spectaculaire couloir de nage de 25 mètres, chauffé par pompe à chaleur.
Un sauna en bois de 10 m² pouvant accueillir quatre personnes.
Une superbe cuisine d’été équipée de 100 m², véritable espace de convivialité pour recevoir.
Un terrain de pétanque pour partager des moments en famille ou entre amis.
Un carport, un local à vélos et une prise de recharge pour véhicule électrique.
Un portail en bois motorisé avec télécommande.
L'ensemble bénéficie d'une isolation soignée et d'une conception pensée pour le confort thermique, notamment grâce au bardage bois et aux débords de toiture.
Un emplacement privilégié entre nature et océan : à seulement 4 km des plages de l'Atlantique, 10 minutes de Montalivet, 15 minutes de Lesparre-Médoc et de sa gare TER, environ 50 minutes de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac et 1 heure de Bordeaux.
Un environnement exceptionnel pour les amoureux de nature, de grands espaces, de surf et de tranquillité, au cœur d'un Médoc authentique et préservé.
Un avantage supplémentaire : la propriété est vendue entièrement meublée et équipée, permettant une installation immédiate.
Résidence principale, maison de vacances ou projet d'accueil touristique, « Pin-sur-Mer » est une propriété rare, où chaque espace a été imaginé pour conjuguer confort, détente et art de vivre.
Un bien d'exception à découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 650 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Valentin BOULDÉ, Tél. : 0674323496, E-mail : valentin.boulde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 849159256
Bilan énergétique
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