Maison à vendre à NARROSSE de 159m²

* Vente en viager occupé par droit d'usage et d'habitation au profit d'une femme de 73 ans *
* Bouquet : 55 000 € * Rente viagère mensuelle : 520 € * Valeur vénale : 234 000 €
À quelques minutes de Dax et des commodités, découvrez cette maison familiale de 159 m² habitables, implantée sur un terrain clos et arboré de 945 m².
Fonctionnelle et bien entretenue, elle offre de beaux espaces de vie et un cadre agréable, idéal pour un investissement patrimonial.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux ouvrant sur une grande terrasse couverte et le jardin, une cuisine indépendante avec cellier, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant.
L'étage accueille une grande chambre ainsi que deux pièces supplémentaires pouvant être aménagées (bureau, chambre d'appoint, salle de jeux ou dressing), une salle d'eau et un second WC.
La maison est équipée d'un chauffage central, de deux cheminées avec insert ainsi que d'une climatisation dans le séjour.
À l'extérieur, un garage de 49 m², un atelier de 15 m² et un abri viennent compléter l'ensemble.
Une maison agréable à vivre, offrant de beaux volumes, dans un environnement calme tout en restant proche des commerces et des principaux axes.
Conditions du viager :
Valeur libre : 220 000 € - Bouquet : 55 000 € - Rente viagère : 520 € / mois
Rente indexée annuellement selon l'indice INSEE.
Le vendeur conserve un droit d'usage et d'habitation sa vie durant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 68 200 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 64 108 €
Honoraires charge acquéreur : 4 092 € soit 6,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Michel JUEN, Tél. : 06 37 71 36 45, E-mail : michel.juen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 338130016