EN EXCLUSIVITE SANDIE DELVILLE SAFTI Située à Nanteuil-lès-Meaux (77100), à 14 min en bus de la Gare de Meaux (ligne P- Paris gare de l'Est) et à 8min en voiture. Le RER A Val d'Europe se situe à 20min. L'école maternelle et primaire se situent à 350m et à 700m du collège de la Dhuis, idéal pour les familles. Cette maison de 90 m² avec jardin et terrasse clos, se compose au rez-de-chaussée d'un SAS d'entrée en acier, un salon/séjour chaleureux avec poêle à bois Godin, une cuisine aménagée, un placard de 2m² pouvant être aménagé en second toilette, un cellier et une buanderie. Au premier étage, un dégagement desservant deux chambres de plus de 10m² dont une avec dressing, un toilette indépendant et une salle d'eau avec rangements. Au second étage vous trouverez deux chambres pouvant être un bureau et salle de jeux. LES + + +: - DOUBLE VITRAGE PVC 2021 - VOLETS ROULANTS SOLAIRE 2021 - PEINTURE FACADE 2024 - FIBRE ORANGE - PLACE DE STATIONNEMENT - EXPO EST/OUEST - ECOLES ACCESSIBLES A PIEDS - GARE DE MEAUX 8MIN Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien PARIZA, Tél. : 0786857383, E-mail : julien.pariza@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 945017911

À Nanteuil-lès-Meaux, découvrez cette superbe propriété alliant charme, modernité et polyvalence. La maison principale des années 50, entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme, offre 115 m² habitables, dont une spacieuse pièce de vie de 51 m², baignée de lumière et dotée d’une cuisine ouverte, parfaite pour des moments conviviaux. À l’étage, deux grandes chambres garantissent confort et tranquillité. En complément, une dépendance récente et moderne de 41 m², totalement indépendante, peut accueillir des invités, servir de bureau pour une activité professionnelle, ou générer un revenu locatif. Le tout est implanté sur un terrain arboré de 2 048 m², agrémenté d’une terrasse de 50 m², dont une partie couverte, idéale pour profiter de l’extérieur en toute saison. Proche de Meaux, cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique, avec commerces, écoles et transports à proximité, tout en offrant un cadre paisible et résidentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 425 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laeticia FOUQUART, Tél. : 0629758939, E-mail : laeticia.fouquart@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 987490612

Située à Nanteuil-lès-Meaux, cette charmante maison bénéficie d'un cadre paisible tout en offrant un accès facile aux commerces et commodités à proximité. Idéalement localisée, cette propriété combine calme et praticité pour ses résidents. Le bien, érigé sur un terrain de 185 m², comprend une place de parking et un garage de 18 m², offrant ainsi un espace de stationnement supplémentaire pour ses occupants. De plus, une véranda ajoute un espace de vie supplémentaire, idéal pour profiter des journées ensoleillées tout en restant à l'abri. À l'intérieur, cette maison de 90 m² se compose de 4 pièces, comprenant 2 chambres et un bureau. Le salon offre un espace convivial, complété par une salle d'eau et des toilettes. Équipée d'une pompe à chaleur, cette propriété allie confort et fonctionnalité, offrant un cadre de vie agréable à ses habitants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 243 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexis AUSSIERE, Tél. : 06 01 17 52 27, E-mail : alexis.aussiere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 444 448 492

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