Sur la commune de Nans-les-Pins, je vous présente cette belle maison familiale de 140 m² habitables sur un terrain de 1690 m² piscinable sans vis à vis parfait pour profiter du calme de la campagne. Composée de 8 pièces avec une confortable pièce de vie de 55 m2 avec cheminée, une cuisine moderne parfaitement équipée, une buanderie, 4 chambres dont 2 en RDC, une salle d.eau avec douche italienne et une salle de bain à l.étage ainsi que 3 wc. L'ambiance de cette maison est chaleureuse et l'aménagement intérieur de qualité. Vous pourrez facilement vous installer sans faire de travaux. L'extérieur est bucolique avec un esprit boisé, vous profiterez d.une annexe indépendante composée d.un atelier et d.une pièce à terminer d.aménager. Les atouts : le calme, la fosse septique conforme, la climatisation... Vous l'aurez compris, il ne va pas falloir attendre pour la visiter, contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 500 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra VANCUTSEM, Tél. : 06 21 27 85 85, E-mail : sandra.vancutsem@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 840 598 569

Nans les Pins, dans un quartier très calme à proximité de l'école et des commerces à pieds, je vous présente cette villa moderne d'environ 103m2 construite de plain pied en 2017 sur une parcelle de terrain clos et arboré de 603m2. L'habitation est fonctionnelle et confortable avec une belle pièce de vie traversante de 51m2 climatisée et agrémentée d'un poêle à granulés. La cuisine américaine est moderne et parfaitement équipée complétée d'une buanderie avec accès au garage. La partie nuit vous offre 3 chambres avec placards et un dressing, une salle d'eau et un wc. Les extérieurs sont agréables et ne nécessitent que très peu d'entretien pour profiter d'un espace détente en famille autour de la piscine et du barbecue. Les atouts : environnement / performance énergétique AA / tout à l'égout / garantie décennale Si vous cherchez à poser vos valises rapidement sans aucun travaux à prévoir alors n'attendez plus, elle est faite pour vous ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 180 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 460 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra VANCUTSEM, Tél. : 06 21 27 85 85, E-mail : sandra.vancutsem@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 840 598 569

SOUS OFFRE D’ACHAT Nans les Pins, dans un quartier privilégié proche écoles et commerces à pieds, découvrez l'ambiance bucolique de cette maison d'environ 116m2 construite sur un magnifique terrain plat arboré de 3400m2 au calme sans aucun vis à vis avec piscine. Elle s'organise sur 2 niveaux avec en rez de chaussée la pièce de vie avec cheminée, une cuisine fermée, 3 chambres, une salle de bains avec douche, un wc séparé. A l'étage, un palier dessert une salle d'eau avec wc et une belle chambre de 12m2 avec sa terrasse de 8m2. Vous apprécierez le garage de 40m2 accessible de la maison. Un espace de stockage pour le bois et un abri de jardin complète l'ensemble. Des rafraichissements sont à prévoir mais le potentiel de cette maison saura sans aucun doute vous séduire Les atouts : extension de l'habitation possible, tout à l'égout. A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 490 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra VANCUTSEM, Tél. : 06 21 27 85 85, E-mail : sandra.vancutsem@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 840 598 569

A voir absolument cette villa de 85 m² de plain pied et son garage attenant sur 849 m² de terrain clos et arboré. Restaurée en 2015, elle dispose d'une entrée distribuant sur le salon d'un côté et de la cuisine équipée de l'autre. Puis l'espace nuit avec ses 3 chambres sa salle d'eau et ses WC indépendants. Le garage de 25 m² environ est attenant et accessible de la cuisine ou de l'espace parking. Deux terrasses viennent compléter le bien , une côté salon et l autre côté entrée de la maison. La parcelle dépend de la zone UP1 du PLU est permet une emprise au sol de 20%, qui permet donc de construire encore 70 m² environ. Tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 357 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valerie RAVION, Tél. : 0622063888, E-mail : valerie.ravion@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 522577816

A Nans les Pins, dans un secteur recherché au calme sans aucun vis à vis, je vous propose une maison de plain pied d'environ 136m2 construite en 1981 avec une extension de 2016. Elle se compose d'une grande pièce de vie de plus de 50m2 agrémentée d'un poêle à granulés, une cuisine ouverte aménagée, un cellier, 4 chambres avec placards de 11 à 14m2 dont 2 sont climatisées, un espace bureau, une salle de bains comme neuve et un wc séparé. A l'extérieur : le jardin partiellement clos est très agréable et bien orienté pour y installer une piscine, un chalet bois deviendra facilement un local technique. L'isolation toiture a été réalisée en 2021. Des rafraichissements sont à prévoir uniquement dans la partie ancienne ainsi que la pose du portail et l'aménagement du terrain. Les atouts : le plain pied, tout à l'égout, possibilité de construction d'un garage (PLU). A visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 430 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra VANCUTSEM, Tél. : 06 21 27 85 85, E-mail : sandra.vancutsem@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 840 598 569

Sur la commune de Nans les Pins à 35 min de Marseille, venez découvrir cette confortable maison familiale de 7 pièces d'environ 150m2 habitables sur une parcelle de terrain de 1345m2 au calme et sans vis à vis. Ce pavillon de bonne construction se compose en rez de chaussée d'un séjour salon avec cheminée insert ouvert sur une grande cuisine aménagée de 15m2 avec accès terrasse couverte, 2 chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Un cellier et un grand garage de 29m2 sont accessibles de la maison. A l'étage : un pallier dessert 3 chambres mansardées, un dressing, une salle de bains, un wc séparé, un grenier à aménager (velux installé). A l'extérieur, un bel espace piscine, un local technique, une terrasse semi couverte avec barbecue et four à pizza traditionnel, abri buches. Les atouts : tout à l'égout, pas de vis à vis, bonne construction, un grand garage. Certes quelques travaux à prévoir mais faites moi confiance, elle en vaut vraiment la peine !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 420 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra VANCUTSEM, Tél. : 06 21 27 85 85, E-mail : sandra.vancutsem@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 840 598 569

Magnifique villa de plain pied de 175 m² environ sur un terrain clos, plat et arboré de 2000 m². A deux pas du coeur du village et de toutes les commodités et au calme absolu, elle offre une vue Sainte Baume imprenable. Très bien équilibrée dans ses volumes, elle a été construite en 2007 avec des matériaux de qualité et a toujours été très bien entretenue, ce qui vous permettra de vous y installer sans y faire de travaux. Les plus, le plain pied et sa distribution intéressante permettant de disposer de la surface à convenance car d un coté elle se compose d'un espace de 110 m² se composant côté nuit de 4 chambres, dont une chambre parentale (avec SDE et WC) et sa terrasse, une SDB et WC indépendant et coté jour une grande pièce de vie (et sa terrasse attenante) ouverte sur la cuisine équipée et aménagée. Et de l'autre côté, l'ancien garage attenant à la cuisine, est devenu un espace de 18 m² servant d'entrée et de buanderie avec un accès direct par l'extérieur, distribuant sur une grande pièce plus récente (2017) de 45 m² environ avec terrasse, SDE, WC, pouvant être utilisée à souhait : bureau pour télé travail, appartement, cabinet pour thérapeutes ou autres activités, revenus locatifs......( cette pièce est indépendante de la maison principale car séparée par l'espace buanderie/entrée). En extérieur une jolie piscine de 9 x 4, terrain de pétanque, atelier extérieur...... A voir absolument Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 672 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valerie RAVION, Tél. : 0622063888, E-mail : valerie.ravion@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 522577816

Nans les Pins, au calme, ces 2 maisons de type 3 et type 4 offrent un beau potentiel pour un regroupement familial. La maison T4 de 1989 sur 345m2 de terrain est composée au rdc d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, d'un cellier et d'un WC. A l'étage, vous découvrirez une belle chambre de 17m2 avec sa douche, et restant à terminer une salle de bain et 2 autres chambres. L'extérieur convivial avec piscine est entièrement aménagé. La maison T3 de 2022 de 67m2 est composée au rdc d'une belle pièce à vivre d'une chambre et d'une salle d'eau et une autre chambre à l'étage. Le tout sur terrain de 664m2 grévé par la servitude d'accès à la première maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 751 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence LECOURT, Tél. : 06 61 29 51 77, E-mail : florence.lecourt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 479 942 195

Située dans la charmante commune de Nans-les-Pins, à proximité du centre et des commodités, cette jolie maison de 67 m² est dotée d'un terrain de 664 m² à aménager selon vos envies, dont environ la moitié consacré à une servitude d'accès à une maison et à une aire de stationnement. Cette maison se compose de 2 chambres de 11 m2 dont une en rez-de chaussée, d'une belle pièce de vie avec une cuisine neuve équipée, d'une salle d'eau et d'un WC offrant ainsi un espace de vie fonctionnel. La surface habitable de 67 m² offre un cadre chaleureux et lumineux. Parfait pour une petite famille ou un couple, cet intérieur bien agencé saura vous séduire par son confort moderne. Possibilité de regroupement familial, vente des 2 maisons sur la parcelle, contactez moi pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 365 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence LECOURT, Tél. : 06 61 29 51 77, E-mail : florence.lecourt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 479 942 195

9 Maisons à vendre, NANS-LES-PINS (83860)

Maison - 8 pièces - 140m²

Maison - 4 pièces - 103m²

Maison - 5 pièces - 116m²

Maison - 4 pièces - 85m²

Maison - 6 pièces - 136m²

Maison - 7 pièces - 151m²

Maison - 7 pièces - 174m²

Maison - 7 pièces - 155m²

Maison - 3 pièces - 67m²

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