Plain-pied 94 m² avec jardin clos et garage
Benjamin Fourtier vous présente cette maison de plain-pied d'environ 94 m², idéalement située à Nangis (77370), dans un quartier pavillonnaire calme et agréable.
Son emplacement est un véritable atout : commerces, écoles, services et gare SNCF sont accessibles à pied, avec une liaison vers Paris Gare de l'Est. Un cadre pratique au quotidien tout en profitant d'un environnement résidentiel.
Édifiée sur un terrain entièrement clos et facile d'entretien, cette maison permet de profiter agréablement des beaux jours. Un garage attenant complète l'ensemble et dispose d'un grenier offrant un espace de stockage supplémentaire. La présence d'un vide sanitaire constitue également un atout pour la construction.
À l'intérieur, la maison propose une distribution fonctionnelle entièrement de plain-pied. Vous découvrirez une entrée donnant accès à un vaste salon-séjour lumineux offrant un bel espace de vie. La cuisine, actuellement à aménager, pourra être repensée et équipée selon vos goûts et vos besoins.
L'espace nuit se compose de trois chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille ou d'aménager l'une d'elles en bureau. Une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un débarras pratique pour le rangement complètent l'intérieur.
Côté prestations, la maison est équipée d'un chauffage central au gaz de ville et de fenêtres en double vitrage avec volets roulants électriques. La fibre est disponible dans la rue. Taxe foncière : environ 1 500 €.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l'occasion de remettre cette maison au goût du jour et de la personnaliser selon vos envies.
Une maison fonctionnelle avec trois chambres, garage et jardin, bénéficiant d'un emplacement pratique à proximité des commodités et de la gare.
Visite virtuelle disponible sur simple demande.
Une belle opportunité à découvrir rapidement !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 200 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 190 000 €
Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin FOURTIER, Tél. : 0667404973, E-mail : benjamin.fourtier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 911549889
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2460€ et 3370€ par an sur l'année 2021.
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