Située à Laxou, cette charmante maison bénéficie d'un emplacement idéal dans un quartier paisible et calme. Réputée pour sa qualité de vie agréable, Laxou offre un cadre de vie convivial à ses habitants, avec ses espaces verts et ses commodités à proximité tels que des commerces, écoles et transports en commun. De plus, sa situation stratégique permet un accès rapide aux axes routiers principaux, facilitant les déplacements. Venez découvrir cette maison de 166 m², comprenant 5 chambres dont une en rez-de-chaussée. Une grande pièce de vie ouverte sur la cuisine avec un accès sur la véranda et le jardin totalement clôturée. A l'étage trois chambres avec une salle de bain et une suite parentale avec sa salle de bain privée. Le bien dispose d'un garage et d'une buanderie. Visite virtuelle disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 419 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Steve POISSON, Tél. : 06 15 24 34 50, E-mail : steve.poisson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 888 084 258

Située à quelques kilomètres de Nancy centre, en lisière de forêt et à deux pas des axes autoroutiers, venez découvrir cette spacieuse maison avec jardin, dépendance et piscine qui vous séduira par ses grands espaces et ses nombreuses qualités. Au rez-de-chaussée : Une entrée avec rangements, un hall principal distribuant une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger, une suite parentale avec salle de douche, un double séjour avec cheminée à bois et une extension donnant accès à une terrasse et au vaste jardin de 2950m², et des WC. Au 1er étage : Un palier desservant un salon, une chambre avec placard, une spacieuse salle de bain avec baignoire balnéo, une chambre parentale de 30m² avec terrasse, et des WC. En extérieur : Une première dépendance de 85m² comprenant un carport, quatre pièces de stockage et un garage, le tout est isolé et relié à l'eau ainsi qu'à l'électricité, offrant de belles possibilités d'aménagement en appartements, bureaux ou local commercial. Une deuxième dépendance de 15m² aménagée en cuisine d'été, avec pergola et bar d'extérieur. Vous apprécierez également la piscine de 6x12 mètres, sécurisée par une bâche avec volet roulant électrique, équipée de nage à contre-courant et d'un traitement bio. Ce bien niché dans un cadre verdoyant offre de belles prestations et de nombreuses possibilités d'évolution. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 590 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florent DRON, Tél. : 0689838991, E-mail : florent.dron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 930442389

Coup de coeur assuré pour cette maison de 192 m2 aux prestations remarquables. Située à seulement 15 mn de Nancy, sur la commune de Liverdun, dans un secteur prisé et bénéficiant d'une belle exposition, son terrain clos de 1715 m2 est tout simplement exceptionnel tant par sa configuration et son aménagement avec goût que par son potentiel d'exploitation. Pour vous accueillir, une grande entrée donne le ton et vous donne accès à une chambre spacieuse et à sa salle d'eau communicante et wc, aux dépendances du sous-sol composées de caves, buanderie, coin atelier et à un grand garage 2VL de plus de 35 m2. Une belle montée d'escaliers en marbre vous amène à l'étage à l'ambiance d'un patio intérieur avec puits de lumière où sont distribués en plain-pied un grand salon-séjour avec cheminée insert bois et avec 3 accès directs sur un balcon, une cuisine équipée ouvrant sur une superbe terrasse de 70 m2, une salle de bains avec baignoire et douche, 3 chambres, un wc séparé, un débarras et un magnifique dressing. Dans les combles, une dalle béton vous donne la possibilité d'aménagement de surfaces supplémentaires. Et ce n'est pas tout, cette propriété est aussi un véritable placement patrimonial ! Vous pouvez opter pour une division de la surface du terrain en lot(s) constructible(s) répondant à une forte demande, libre à vous d'en décider, ou tout simplement profiter de sa configuration actuelle et y partager de bons moments de convivialité en famille ou entre amis. Une serre, un chalet et un petit cabanon viennent compléter l'ensemble de ces prestations. Mieux que des écrits, une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 450 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal BECK, Tél. : 06 07 59 45 60, E-mail : pascal.beck@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 823 671 789

Emmanuel Laurent Safti Immobilier vous présente en exclusivité cette maison de ville de 166m2 située à 5 minutes de la Pépinière. Dans un quartier calme avec toutes les commodités à proximité, transports en commun, supermarché, pharmacie... Venez découvrir cette très belle bâtisse érigée en 1971 sur la commune de Saint Max. Elle se compose d'une cuisine équipée donnant sur un espace à vivre confortable et lumineux avec une vue dégagée sur les espaces vert. Un escalier en marbre avec ferronnerie dessert les différents niveaux, ce qui crée des espaces intimes pour la famille. 4 grandes chambres (16, 16, 13m2) + un grenier aménagé pouvant servir de suite parentale, d'espace de travail ou de jeux pour les enfants. Une salle de bain et 2 wc indépendants. Coté extérieur : Une terrasse, 2 espaces à jardinet ainsi qu'un jardin d'environ 200m2 arboré d'un pommier... Ce bien dispose également d'un garage de 20m2 avec porte motorisée, une chaufferie et d'un atelier. Facilité de stationnement avec 2 places de parking privé Très belles prestations, matériaux de qualité, Fenêtres double vitrage et volets électriques en aluminium Chauffage central Cette maison ne vous laissera pas indifférent !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 356 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuel LAURENT, Tél. : 0767466534, E-mail : emmanuel.laurent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 948 912 084

Sur la commune de Maxéville, venez découvrir cette agréable maison non mitoyenne de 1904. Proche du centre de Nancy (30 minutes à pieds de la place Stanislas) maison rénovée il y a quelques années comprenant 3 chambres dont une avec sa salle d'eau et ses WC privatifs, mezzanine, grand salon/séjour avec sa cheminée, cuisine équipée avec accès sur terrasse, grande buanderie, garage vélos/atelier + 2 places de stationnement, beau jardin orienté sud-ouest. Calme assuré malgré la proximité des commerces et des lignes de bus desservant rapidement le centre ville de Nancy avec ligne T5 prévue début 2025 avec fréquence de passage toutes les 10minutes de 5h à 00h30. Points forts: - le lot comprend un studio indépendant de 22 m2 refait à neuf avec sa cuisine équipée (lave-vaisselle, plaque de cuisson et hotte) et sa salle d'eau. Valeur locative de 480€ mensuels. -nombreuses dépendances -superbe jardin -calme -localisation Chaudière de 2021. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Paul WAGNER, Tél. : 0629162248, E-mail : paul.wagner@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 920 643 269

Emmanuel Laurent et Laetitia Alenda vous présente cette charmante maison en plein cœur de Nancy sur une parcelle de 428m2 Proche des commerces, des écoles et des transports en commun, cet emplacement comblera les besoins quotidiens de ses habitants. Ce plain-pied de 97m2 dispose d'une cuisine équipée lumineuse donnant sur salon/séjour avec accès à une terrasse de + 80 m² et un jardin orienté plein sud. Vous retrouverez également 3 chambres avec parquet d'origine, une salle de bain et un toilette séparé. Le sous-sol complet de 90m2 offre un grand garage, cave et espace de stockage + une chambre supplémentaire de 15m² Chauffage individuel gaz Beau potentiel pour ce bien à conforter. A rafraichir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 270 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuel LAURENT, Tél. : 0767466534, E-mail : emmanuel.laurent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 948 912 084

En exclusivité commune limitrophe de Nancy, quartier très calme , Jérôme MILANTONI de SAFTI vous présente cette belle maison de ville de 1921, rénovée, 160 m2 habitable, proche de toutes commodités de quartier et à moins de 5 minutes de l’axe autoroutier, bus… Elle se compose d’une belle entrée donnant sur un grand salon/séjour, cuisine aménagée, bureau, un couloir desservant un bel atelier chauffé, WC, accès cour intérieure, accès cave. A l’étage, un palier et couloir desservant 3 belles chambres de 11 à 17m2, salle de bain avec douche à l’italienne et WC. Au dernier étage, vous trouverez des combles aménagés de plus de 55m2 pouvant être utilisés comme salle de sport, salle de jeux ou à votre convenance. Une belle cave de 30m2 en sous-sol Cour intérieure, atelier … Sur l’avant de la maison 2 emplacements de parking privé. A VISITER SANS TARDER !!!! Pour une visite ou plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme Milantoni, Tél. : 06 08 49 88 09, E-mail : jerome.milantoni@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 903 287 027

7 Maisons à vendre, NANCY (54000)

Maison - 7 pièces - 166m²

Maison - 8 pièces - 260m²

Maison - 6 pièces - 192m²

Maison - 7 pièces - 166m²

Maison - 5 pièces - 145m²

Maison - 5 pièces - 97m²

Maison - 6 pièces - 160m²

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