A moins de 5 km du centre vile de Nancy, dans un quartier très recherché, venez découvrir cette spacieuse maison familiale de 215 m2 comprenant un bel espace de vie, un espace dinatoire ( cuisine à faire selon vos goûts), 3 chambres dont chacune est équipée d'une salle de bain privative, une salle de bain commune, WC, un dressing très spacieux et une cuisine d'été pour profiter des repas en extérieur avec une terrasse sans vis à vis. L'espace chaufferie, buanderie et garage complètent ce bien, offrant ainsi des espaces fonctionnels et pratiques pour le quotidien. Avec ses prestations de qualité et sa distribution optimale, elle saura séduire les acquéreurs en quête d'un cadre de vie confortable et familial. Le tout sur une parcelle de 1427m2 entièrement close et arborée ! Charpente métallique ! Isolation projetée 2025 ! Façade 2025 ! Une visite virtuelle est mise en place pour mieux se projeter. Si vous souhaitez des informations, n'hésitez pas à me contacter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 525 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre UHRY, Tél. : 0649539518, E-mail : alexandre.uhry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 825 074 693

NOUVEAUTÉ – Boudonville, 3 rue de la Croix Gagnée Élégante maison non mitoyenne des années 20/30 située dans l’un des quartiers recherchés de Nancy. Elle conjugue charme ancien et confort moderne : cheminées en marbre, parquets d’époque, alcôves, lumière… et des prestations régulièrement mises à jour. Ce que vous aimerez: -135 m² habitables baignant dans la lumière, avec un jardin plein sud de 88 m² parfaitement à l’abri des regards. - Grande pièce de vie de 30 m² ouverte sur une cuisine équipée, réchauffée par un poêle à pellets. - Trois chambres spacieuses (11 à 16 m²) au premier étage, desservies par une salle de bain rénovée en 2025. - Combles aménagés en 2020 avec climatisation réversible - Rez de jardin: garage à vélos avec porte motorisée, cellier, grande chambre, salle de musique et salle d’eau donnant sur la terrasse et le jardin. Chauffage gaz + poêle à pellets, double vitrage récent Travaux d’entretien réalisés chaque année (toiture et fenêtres des chambres d’enfants refaites en 2024). Écoles maternelle et primaire, ainsi qu’une crèche, à 5 minutes à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 445 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : François COSSIN, Tél. : 0672851308, E-mail : francois.cossin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 951 085 513

Charmante maison de ville à Vandœuvre-lès-Nancy (54500) ( limite NANCY) entre parc Sainte Marie et parc du Charmois Emplacement idéal Située en limite immédiate de Nancy, cette maison profite d’un environnement rare et recherché : à deux pas du pôle ARTEM, de Nancy Thermal et du Parc Sainte-Marie. Écoles, collège, lycée, crèche et toutes commodités se trouvent à proximité, offrant un cadre de vie aussi agréable que pratique. ? Extérieur Une terrasse intime sans vis-à-vis s’ouvre sur un jardin clos, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Intérieur Maison lumineuse et fonctionnelle, en bon état. Rez-de-chaussée : cuisine américaine équipée, beau salon donnant sur la terrasse et le jardin Étage : 2 chambres, salle d’eau, WC Niveau inférieur : chambre supplémentaire, belle pièce de vie, salle de bain, WC, buanderie, rangements + seconde cuisine américaine (amovible selon les besoins) Matériaux de qualité : parquet et escalier en bois massif. DPE : D, proche du C. Stationnement Possibilité de louer un garage à proximité + création d’un espace vélo sécurisé devant la maison. Un plus Le niveau inférieur dispose d’une entrée indépendante, offrant une flexibilité d’usage (activité professionnelle, espace ado, ou projet locatif si souhaité). Pour qui ? Une famille à la recherche d’une résidence principale confortable et bien située Un acquéreur souhaitant une maison clé en main, avec potentiel évolutif Une opportunité rare sur un secteur dynamique et recherché de Vandœuvre-lès-Nancy ! Intéressé(e) ? Contactez-moi : 06 09 77 62 32 – sylvie.gatto@safti.fr PHOTOS SUPPLEMENTAIRES SUR DEMANDE VISITE VIRTUELLE disponible sur le site www.safti.fr/Sylvie GATTO Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie GATTO, Tél. : +33609776232, E-mail : sylvie.gatto@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 751740655

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