Située dans une charmante commune à 7 minutes entre Villefranche de L. & Nailloux, cette propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Nichée sur un vaste terrain de 2740 m², cette maison bénéficie d'une tranquillité appréciable avec une vue exceptionnelle sur les Pyrénées.essentielles. L'environnement est calme et agréable, idéal pour les amateurs de nature, tout en restant à quelques minutes des commerces et services locaux. Construite en 2001, cette maison spacieuse de 241 m² se compose de 6 pièces, dont 5 chambres pour accueillir confortablement toute la famille. Avec 3 toilettes et 2 salles de bain, elle offre praticité et intimité à ses occupants. Le terrain de 2740 m² abrite non pas une, mais deux maisons indépendantes, offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement. Cet ensemble immobilier saura séduire ceux en quête d'espace et de potentiel, dans un cadre verdoyant et agréable. Fort potentiel : Idéal regroupement famillial , artisans, professions libérales, auto entrepreneur, pour du locatif sur 2ème maison... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadège DE GRACIA, Tél. : 0664288049, E-mail : nadege.degracia@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 887 899 615

Située dans ce beau village de Nailloux du Sud Toulousain, à proximité de toutes commodités, cette charmante maison de caractère, restaurée avec goût, saura vous séduire par son cadre de vie idéal alliant praticité et tranquillité. À l'extérieur, la propriété est édifiée sur une parcelle d'environ 185 m² offrant des places de parking à l'entrée côté Nord, une petite cour intimiste, arborée, avec une véranda, exposée plein SUD, créant ainsi un espace extérieur agréable et convivial. À l'intérieur, la maison d'environ 130 m² habitable se compose d'un hall d'entrée, d'une vaste cuisine salle à manger, d'un cellier et d'un grand salon au rez-de-chaussée. L'accès au premier étage se fait par un bel escalier d'époque parfaitement entretenu, il accueille deux grandes chambres de respectivement 22 et 18m² dont une avec dressing. Une salle de bain vient compléter cet étage. Au second étage, une suite parentale (avec salle d'eau) fera le bonheur de ses occupants, une pièce supplémentaire sous comble peut y être aménagée. Chaque niveau dispose de toilettes. Des éléments tels qu'un poêle à bois, la climatisation réversible dans chaque pièce, la fibre optique et le tout à l'égout complètent les équipements de ce bien soigné et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien COUBRONNE, Tél. : 0782663199, E-mail : damien.coubronne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 979 557 873

Située à Nailloux (31560), cette charmante maison de plain-pied offre un cadre de vie paisible et familial. Célèbre pour son dynamisme et sa qualité de vie, Nailloux bénéficie d'une situation géographique idéale, à proximité de Toulouse et de la base de loisirs du lac de la Thésauque, offrant ainsi un compromis parfait entre tranquillité et accès rapide aux commodités. À l'extérieur, cette propriété dispose d'un spacieux terrain clos et arboré de 700 m². Parfait pour les familles ou les amateurs de jardinage, cet espace extérieur offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de détente en plein air. À l'intérieur, la maison de 91 m² se compose de 4 pièces dont 3 chambres. Construite en 2000, elle offre un agencement fonctionnel et lumineux, idéal pour la vie quotidienne. Avec ses 3 chambres, cette propriété convient aussi bien aux familles qu'aux personnes recherchant de l'espace supplémentaire pour un bureau ou une salle de loisirs. Son garage offre également un espace de rangement pratique. A visiter sans tarder! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 269 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck CATALA, Tél. : 06 16 18 05 97, E-mail : franck.catala@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 848 715 850

Vous cherchez une maison à fort potentiel que vous pourrez aménager à votre goût, je vous propose ce bien en plein centre de Calmont, un agréable village où vous aurez à pied les commerces de proximité, école maternelle et école primaire, médecin, pharmacie etc. Appréciable en ville, vous disposerez d'un garage de près de 40 m². Cette maison est constituée d'une pièce en rez de chaussée, un espace cuisine, de 4 pièces à l'étage et de combles qui peuvent être aménagés. Des travaux sont nécessaires, mais la toiture a été refaite en 2022. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 90 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Luc ABRAHAMI, Tél. : 06 13 39 32 89, E-mail : jeanluc.abrahami@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 508 363 462

Située dans le charmant village de Calmont (31560) au cœur du Sud Toulousain, cette maison bénéficie d'un cadre de vie agréable et paisible. Proche de toutes les commodités, vous pourrez profiter de la quiétude de la campagne tout en étant à environ 15 minutes d'un accès autoroutier, offrant ainsi un équilibre parfait entre calme et praticité. Cette ravissante maison de village d'une surface habitable d'environ 69m² comprend 2 chambres spacieuses à l'étage en enfilades (possibilité de modification), dont une avec salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. Au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte s'ouvre sur un salon et une salle à manger, prolongés par une véranda et un charmant jardin. Elle est également équipée d'un poêle à bois permettant de chauffer une bonne partie de la maison. L'atout supplémentaire réside dans ses combles aménageables de 42m², dont environ 21m² peuvent être transformés en espace habitable, offrant ainsi un potentiel d'extension intéressant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 166 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien COUBRONNE, Tél. : 0782663199, E-mail : damien.coubronne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 979 557 873

Située dans le charmant village de Calmont, proche de tous commerces, au cœur du Sud Toulousain, cette villa offre un cadre de vie paisible à quelques kilomètres de deux Autoroutes. L'orientation sud-sud/est lui assure une luminosité agréable toute la journée. Sur un terrain plat d'environ 2050 m² arboré et clôturé, cette villa d'environ 91m² habitable construite en 2007 offre des espaces extérieurs et intérieurs soignés. Une vaste terrasse comprenant un spacieux jacuzzi de nage, idéal pour se détendre en famille ou entre amis. La propriété comprend également des places de parking extérieure ainsi qu'un garage. À l'intérieur, la maison se compose de 4 pièces sur deux niveaux, chauffage bois et électricité. Au rez-de-chaussée, un lumineux salon-salle à manger, une cuisine ouverte, une suite parentale avec salle d'eau, et un WC offrent des espaces de vie conviviaux. À l'étage, deux chambres et une salle de bain complètent l'espace nuit. Les matériaux de qualité, apportent une touche de charme supplémentaire à cette propriété chaleureuse. Portail automatique avec digicode - Fibre optique - Puits - Vue sur les Pyrénées Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien COUBRONNE, Tél. : 0782663199, E-mail : damien.coubronne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 979 557 873

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7 Maisons à vendre, NAILLOUX (31560)

Maison - 6 pièces - 241m²

Maison - 4 pièces - 130m²

Maison - 4 pièces - 91m²

Maison - 5 pièces - 107m²

Maison - 3 pièces - 69m²

Maison - 4 pièces - 91m²

Maison - 4 pièces - 113m²

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