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5 Maisons à vendre, MURON (17430)

Exclusivité
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Maison - 1 pièce - 150m²

Saint-Hippolyte (17430)
88 000 €
Terrain1 190m²bedroom1 chambre
Possibilité d'habitation
A seulement 5 km de Tonnay-Charente sur la commune de Saint Hippolyte.
Réputée pour sa convivialité, proche de la nature, propice à la détente et aux activités extérieures, offrant ainsi une belle qualité de vie à ses habitants. Les commodités telles que les commerces de proximité, les écoles et lignes de bus sont facilement accessibles, garantissant un quotidien pratique et agréable.
Ce bien avec une emprise au sol de 150 m², implantée sur un terrain de 1190 m², offre un potentiel de transformation en habitation grâce à sa classification en zone Ub et N. Dotée d'une grange et de diverses dépendances, un puits vient compléter ce bien, offrant ainsi la possibilité de créer un espace aménageable à souhait.
Cette propriété à fort potentiel saura séduire ceux en quête d'un cadre de vie rural et authentique.
Présence de tous les réseaux en limite de voirie ( EDF, Eau, Gaz, TAE, Fibre)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 88 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier LEDOUX, Tél. : 0675027176, E-mail : olivier.ledoux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 348 096 108

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Olivier
Ledoux

Exclusivité
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Maison - 5 pièces - 112m²

Tonnay-Charente (17430)
259 800 €
Terrain488m²bedroom3 chambres
Maison 3 Chambres + garage
RARE EN CENTRE-VILLE – UN HAVRE DE PAIX AU CHARME FOU !

À moins de deux minutes à pied du cœur de ville, des commerces, des écoles et du collège — sans jamais avoir l’impression d’y être : voilà une maison où l’on vit au rythme de la nature, dans une atmosphère apaisante, protégée des regards, derrière de beaux murs en pierre et une porte en bois pleine de promesses…

Dès le seuil franchi, vous serez saisi par le calme, la douceur et la personnalité unique de cette propriété. C’est une maison qui respire la quiétude, l’inspiration et l’authenticité.
Pour les amoureux du bohème chic, les amateurs de jardins bucoliques, de coins secrets et d’ambiances feutrées, cette maison est un vrai havre de paix.

Intérieur chaleureux & singulier
• Dès l’entrée, une cuisine accueillante avec son étonnant barbecue d’intérieur vous transporte dans une maison de vacances… toute l’année.
• En prolongement, un vaste cellier/buanderie de plus de 11 m², facilement transformable en bureau, atelier d’artiste ou quatrième chambre, selon vos envies.
• Le séjour-salle à manger tourné vers le jardin, invite à ralentir, partager, contempler.
Et quand vient l’hiver, le poêle à bois prolonge cette atmosphère chaleureuse : un feu qui crépite, une tasse chaude à la main, un bon film… la définition même du cocooning.
• En léger décalé, après avoir franchi une marche, vous découvrez un salon intimiste, parfait pour vos lectures, vos après-midis de détente ou vos soirées en toute quiétude.
• Une première chambre, proche de l’espace de vie, jouxte une salle de bains astucieusement pensée en trois parties : double vasque, douche, baignoire.
Certes, un petit rafraîchissement serait le bienvenu, mais le potentiel est là — pour réaliser quelque chose de singulier, élégant et intemporel.
• Deux autres chambres, situées à l’opposé, quelques marches plus bas, offrent un espace parfait pour des enfants ou des invités.

Extérieurs magiques & poétiques
Le jardin, c’est un monde à part.
On y trouve plusieurs ambiances, coins de repos, espaces repas au soleil ou à l’ombre, petits recoins secrets… et même le doux murmure d’une cascade.
On s’y perd, on s’y retrouve, au fil de la journée et des saisons.
Ici, chaque espace a son âme.

Les plus pratiques & précieux
• Un grand garage indépendant de 27 m², pour abriter voiture, vélos ou autres.
• Un atelier de 7 m², idéal pour les bricoleurs
• Deux dépendances supplémentaires : abri bois, rangements ou… cabanes pour les enfants à inventer !

Bon à savoir
Couverture refaite en 2025
Chaudière à Très Haute Performance Énergétique (THPE) Saunier Duval, installée également en 2025

Un lieu rare, plein de charme, à la fois proche de tout et hors du temps, unique sans être prétentieux, accueillant sans artifice.
Une maison pour celles et ceux qui veulent vivre autrement, au rythme de la nature et de la lumière, dans un écrin urbain insoupçonné.

Emplacement rêvé – à découvrir sans tarder
? Visite sur rendez-vous – Coup de cœur garanti dès le portillon

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 259 800 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Richard QUINSAC, Tél. : 0669528307, E-mail : richard.quinsac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 894295492

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Richard
Quinsac

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Maison - 5 pièces - 139m²

Tonnay-Charente (17430)
412 500 €
Terrain488m²bedroom4 chambresStationnements inclus4 stationnements
Maison neuve 4 chambres 139 m² proche Rochefort
A quelques minutes du centre ville de Rochefort, cette villa de plain-pied de 139 m² bâtie en 2024 aux normes RT 2012 vous attend.
Particulièrement lumineuse grâce à l'exposition Sud-Ouest de son vaste séjour, la spacieuse pièce à vivre profite d'une cuisine rendue indépendante par sa baie atelier.
Côté nuit vous retrouverez 3 chambres dans l'espace enfants desservies par une grande salle d'eau avec WC tandis que les hôtes bénéficient d'une suite parentale de plus de 25 m² alliant un beau dressing aménagée et une grande salle d'eau avec douche italienne et WC.
Un troisième WC profitera aux invités sans qu'ils aient besoin de rentrer dans les espaces privatifs de la maison.
Particulièrement économe en énergie grâce à sa construction en brique, son excellente isolation et son système de chauffage alliant poêle à granulés et climatisation réversible, cette maison contemporaine profite d'un DPE A.
Non mitoyenne, cette maison neuve est éligible aux frais de notaires réduits dispose d'une parcelle de plus de 480 m² entièrement close et bénéficie également d'un vaste espace de stationnement ainsi que d'un garage indépendant viabilisé en eau et tout à l'égoût.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 412 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan NICOLAS-DEVAL, Tél. : 0683772738, E-mail : j.nicolasdeval@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 510 910 565

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Jonathan
Nicolas-Deval

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Maison - 6 pièces - 150m²

Tonnay-Charente (17430)
232 000 €
Terrain352m²bedroom4 chambresStationnements inclus4 stationnements
Maison de ville spacieuse
Située à Tonnay-Charente (17430), cette maison de ville offre un cadre de vie idéal entre Rochefort et Tonnay-Charente. Profitez de la proximité des écoles et collèges, ainsi que d'une exposition Sud-Ouest baignant la maison de lumière. L'extérieur comprend un terrain de 352 m² avec 4 places de parking, une cave et une terrasse. Un studio de 15m2 est également présent. À l'intérieur, découvrez 150 m² habitables sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée propose une entrée, un salon avec belle hauteur sous plafond, une cuisine équipée, une buanderie, une salle de bain (douche italienne et baignoire) et 2 WC indépendants. Le premier étage dessert trois chambres, et le deuxième une suite parentale avec salle d'eau, WC et rangements sous rampants. Une pompe à chaleur neuve assure votre confort. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez moï pour une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 232 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa RAKOSI, Tél. : 0634240736, E-mail : vanessa.rakosi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 984 326 223

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Vanessa
Rakosi