Maison contemporaine de 192 m² à Balgau À Balgau, dans un environnement calme et recherché, se dévoile une maison contemporaine de 192 m², pensée pour offrir confort, volume et lumière à ses occupants. Implantée sur un terrain paysagé de 9 ares, soigneusement arboré et presque sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie préservé, à seulement quelques minutes de la frontière avec l'Allemagne et des commodités essentielles. Dès l’entrée, la maison révèle une vaste pièce de vie de 80 m², baignée de lumière grâce à de larges ouvertures. L’espace s’articule harmonieusement entre le salon, la salle à manger et une cuisine haut de gamme, conçue pour accueillir les moments du quotidien comme les grandes réceptions. Un espace cosy y est même actuellement dédié à la musique. Les deux autres niveaux proposent au total cinq chambres aux atmosphères distinctes, de 12 à 15 m², dont une chambre parentale qui bénéficie d’un accès direct à une terrasse privée, idéale pour profiter du calme dès le matin. Deux salles de bain, équipées de douches et d’une baignoire, viennent compléter le confort de l’ensemble. Un bureau, facilement transformable en sixième chambre, offre également de nombreuses possibilités selon les besoins de chacun. À l’extérieur, la grande terrasse en bois invite à prolonger les journées au soleil. Le double garage et les solutions de chauffage — électrique et bois — apportent praticité et efficacité énergétique, avec une performance classée en D. Cette maison, qui mêle subtilement modernité et touches anciennes, se distingue par son élégance, son agencement réfléchi et la chaleur qui s’en dégage. Un bien rare, pensé pour accueillir une nouvelle histoire familiale. Pour découvrir cette propriété et en ressentir pleinement le charme, une visite s'impose... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 459 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anaïs BELLICAM, Tél. : 07 49 52 15 66, E-mail : anais.bellicam@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 821 911 161

Située à Hirtzfelden (68740), cette charmante et élégante maison de 2017 offre d’un côté, une vue dégagée sur les champs environnants. Proche des commodités, elle se trouve dans un quartier calme, idéal pour une vie paisible. La maison bénéficie d'un terrain de 509 m², parfait pour profiter des extérieurs, et offre 4 places de parking, dont un garage avec porte motorisée, un carport et 2 places de stationnement supplémentaires. L'extérieur de la maison comprend une grande terrasse de 32 m², idéale pour se détendre en plein air. Le terrain permet également d'envisager l'installation d'une piscine. À l'intérieur, la maison de 110 m² offre un espace de vie moderne et agréable . Elle se compose de 5 pièces, dont une cuisine entièrement équipée (électroménager marque BOSCH) avec un grand îlot convivial, donnant sur un spacieux salon/séjour, 3 chambres confortables et lumineuses dont une avec dressing attenant,1 grande salle de bain contemporaine, 1 cellier et 2 toilettes séparées. Volets manuels avec pré-programmation pour volets électriques. Un chauffage avec radiateurs électriques performants ZHENDER et un poêle à bois raffiné, de marque scandinave HWAM autopiloté avec application permet de réguler la chaleur de manière efficace et économique. Les matériaux de haute qualité, tels que le parquet massif et le carrelage de marque FORGIARINI, ajoutent une touche d'élégance à cette maison. Elle allie confort, qualité et modernité pour offrir un cadre de vie idéal à ses futurs résidents. Coup de cœur assuré. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 375 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Armelle GIROUD de FRAMOND, Tél. : 0664400182, E-mail : armelle.girouddeframond@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le numéro 918 561 135

Située à Hirtzfelden (68740), cette propriété offre un cadre de vie paisible et charmant, idéal pour les amoureux de la nature. La ville bénéficie d'un environnement verdoyant avec des sentiers de promenades pittoresques, tout en étant à proximité des commodités essentielles telles que commerces, écoles et transports en commun. De plus, son emplacement stratégique permet un accès rapide aux axes routiers principaux, facilitant ainsi les déplacements. Cette maison individuelle construite en 1980 s'étend sur un terrain de 1388 m² offrant un espace de vie généreux de 220 m² réparti en 10 pièces, dont 5 chambres. Les 5 garages constituent un avantage appréciable pour le stationnement. À l'intérieur, on retrouve une cuisine équipée, un vaste séjour, 2 toilettes et 2 salles de bain, offrant un confort et une fonctionnalité indéniables pour toute la famille. Une propriété offrant des volumes généreux et un grand potentiel d'aménagement pour créer un lieu de vie à la mesure des attentes les plus exigeantes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 565 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yacine CHOUAR, Tél. : 0613780074, E-mail : yacine.chouar@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro

Avis aux investisseurs dans un secteur en pleine reconversion "Parc d'activité Ecorhéna" avec l'installation prochaine d'une nouvelle usine "Liebherr". A découvrir sans tarder vente d'un corps de ferme à NAMBSHEIM Ensemble immobilier comprenant une maison 110m² de 5 pièces Elle se compose de la façon suivante : une entrée, 2 chambres, un accès au magasin, une cuisine, un dégagement, une salle d'eau et une 3eme chambre sous-sol complet de plus de 70m² et grenier aménageable d'environ 25m² habitable et 70m² au sol. (rénovation à prévoir) Une étable de 60m² fait actuellement la jonction avec la grange. Cette grange offre un potentiel d'environ 220m² avec un studio de 30m². Différentes possibilités d'aménagements si projet de création de plusieurs logements. Le tout sur un terrain de plus de 1400m² constructible et potentiellement divisible. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 169 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anaïs SALVADORI KEMPF, Tél. : 0634291370, E-mail : anais.kempfsalvadori@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le numéro 919 733 394

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