Située dans la charmante commune de Moutiers-au-Perche (61110), cette propriété offre un cadre de vie paisible au cœur de la campagne normande. Appréciée pour son authenticité et sa tranquillité, Moutiers-au-Perche bénéficie de la proximité de commerces locaux, d'écoles et d'espaces naturels préservés. Les amoureux de la nature trouveront leur bonheur dans les environs offrant de belles balades à pied ou à vélo. Cette maison de village de 6 pièces s'étend sur 2 niveaux, avec une surface habitable confortable d'environ 175 m². Dotée de 4 chambres, 2 salles de bain et 2 toilettes, elle est idéale pour accueillir une famille. L'agencement intérieur est fonctionnel et lumineux. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse, d'un atelier sous terrasse, d'une cave et d'un garage. Cette propriété offre un bel espace extérieur pour des moments de détente en plein air. Chauffage électrique, menuiseries bois double vitrage, VMC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Flavien SPITÉRI, Tél. : 06 77 26 59 75, E-mail : flavien.spiteri@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALENCON sous le numéro 433 000 882

Au cœur du Moutiers-au-Perche, Flavien Spitéri vous propose cette charmante maison de village à 10 min environ de La Loupe (gare Montparnasse), à rénover, de 113 m² habitable environ, offrant des possibilités d'agrandissement des combles. Elle est agrémentée d'un garage intégré, d'une dépendance, d'un jardin, d'une rivière en bordure de terrain. Exposition Sud. Le rez-de-chaussée se compose d'un palier avec départ escalier, une pièce à vivre avec insert, un salon, une cuisine donnant sur la jardin, un wc. Au 1er étage : palier, 3 chambres, une salle d'eau, un wc. L'ensemble sur une parcelle cadastrale de 460 m². Chauffage et production eau chaude hors d'usage, simple et double vitrage, volets bois, tout à l'égout dans le village, 4G, fibre optique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 45 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Flavien SPITÉRI, Tél. : 06 77 26 59 75, E-mail : flavien.spiteri@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALENCON sous le numéro 433 000 882

Au cœur du Moutiers-au-Perche, au calme, proche des commodités, Flavien Spitéri vous propose cette charmante maison de village, à rénover, de 90 m² habitable environ, offrant des possibilités d'agrandissement importantes. Elle est agrémentée d'un garage, d'une cave et d'une dépendance attenants, d'un jardin, d'une cour. Exposition Sud. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée/pièce de vie avec insert desservant un salon, un dégagement desservant desservant lui-même : une cuisine, une seconde chambre, une salle d'eau/wc. Au 1er étage : palier, 2 chambres, une salle d'eau L'ensemble sur une parcelle cadastrale de 370 m². Chauffage et production eau chaude fioul, simple et double vitrage, volets bois et métalliques, tout à l'égout, 4G, fibre optique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 108 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Flavien SPITÉRI, Tél. : 06 77 26 59 75, E-mail : flavien.spiteri@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALENCON sous le numéro 433 000 882

Proche de Moutiers-au-Perche, à 10 min d'une gare (Paris-Montparnasse), découvrez cette maison de bourg avec jardinet, rénovée en partie, d'une surface de 160 m² environ, proche d'un grand étang et restaurant multi-services. Possibilité de créer deux logements (42 m² et 118 m² environ) avec leur entrée indépendante existante. Terrasse, débarras sous appentis. Le premier logement se compose en rez-de-chaussée : d'une pièce de vie/cuisine avec cheminée et accès à la terrasse, d'un wc, d'un salon, d'un espace boutique. À l'étage : palier, trois chambres avec poutres, tomettes, parquet, dont une avec cheminée. Le second logement, entièrement rénové, se compose en rez-de-chaussée : d'un séjour/cuisine avec départ escalier, d'une salle d'eau/wc. À l'étage : une mezzanine. Chauffage électrique, simple vitrage, tout à l'égout, caves (5), puits, four à pain, grenier aménageable, Internet ADSL, compteur Linky. Idéal primo-accédant, Airbnb, location à l'année, commerce. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 109 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Flavien SPITÉRI, Tél. : 06 77 26 59 75, E-mail : flavien.spiteri@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALENCON sous le numéro 433 000 882

Située à Bretoncelles (61110), cette maison offre un cadre de vie paisible à ses habitants. Cette commune de charme dispose de tous les services essentiels à proximité, tels que les transports en commun avec des arrêts de bus et de train, ainsi que des écoles pour les familles. De plus, les aménagements extérieurs incluent une terrasse pour profiter des beaux jours, une place de parking extérieure, assurant praticité et confort au quotidien. La façade en pierre de cette maison lui confère un cachet authentique, tandis que la toiture en tuile plate ajoute une touche traditionnelle à l'ensemble. Le terrain attenant d'environ 300m² offre un espace extérieur appréciable pour des moments de détente en plein air. De plus, la présence d'un box permet un stationnement sécurisé, répondant ainsi aux besoins en termes de praticité et de sécurité. À l'intérieur, cette maison de 110m² répartis sur 7 pièces offre un espace confortable et fonctionnel. Avec 3 chambres, chacun pourra disposer de son propre espace personnel. L'agencement intérieur s'articule de manière optimale, facilitant la circulation au sein des pièces. Idéal pour une famille ou toute personne recherchant une résidence alliant confort et tranquillité, cette propriété à Bretoncelles saura vous séduire . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 96 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane ROUSSÉ, Tél. : 0763417407, E-mail : stephane.rousse@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 518 862 412

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