795m²3 chambres
TERRAIN CLOS
Élégante maison de maître de 150 m² avec dépendances et prestations de qualité
Laissez-vous séduire par cette belle maison de maître d’environ 150 m² habitables, alliant charme de l’ancien, beaux volumes et confort moderne. Située dans un environnement calme et préservé, elle bénéficie d’un cadre privilégié, sans aucun vis-à-vis.
Une maison entretenue et rénovée
La propriété a bénéficié de nombreux travaux :
Toiture entièrement refaite ; Pompe à chaleur ; Ballon d’eau chaude thermodynamique ; Menuiseries en double vitrage ; Installation électrique révisée ; 16 panneaux photovoltaïques, avec un rendement annuel estimé à environ 1 700 €.
De beaux espaces de vie et une cheminée pleine de charme
Au rez-de-chaussée, une belle entrée dessert une spacieuse cuisine de 25 m², un lumineux salon de 33 m² et un second salon de 16 m² agrémenté d’une cheminée ouverte. Un véritable atout pour profiter de belles soirées d’hiver au coin du feu ! Une salle de bains lumineuse et entièrement rénovée complète ce niveau.
À l’étage, l’espace nuit comprend trois chambres confortables, dont deux d’environ 13 m² et une belle chambre de 20 m², ainsi qu’un WC indépendant.
La maison offre ainsi 6 pièces : trois chambres, une cuisine et deux salons, pour un quotidien confortable et fonctionnel.
Un extérieur verdoyant et des dépendances
Vous profiterez d’un terrain joliment arboré et d’une grande terrasse, idéale pour les repas en plein air et les moments de détente en famille ou entre amis.
La propriété dispose également :
D’un grand garage de 50 m² avec un étage de même superficie, aménageable selon vos projets ; D’une dépendance supplémentaire d’environ 14 m², idéale pour un atelier ou du stockage.
Les toitures ayant été refaites récemment, vous bénéficiez d’un atout supplémentaire pour envisager votre installation sereinement.
Une maison de caractère à découvrir !
Avec ses beaux volumes, ses trois chambres, ses deux salons, sa cheminée ouverte, ses dépendances et son extérieur agréable, cette propriété offre un cadre de vie chaleureux, alliant authenticité et confort moderne.
Une visite vous permettra d’en apprécier tout le charme et le potentiel !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 198 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : David VALLEAU, Tél. : 0763567327, E-mail : david.valleau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 983297938
