Réf 1682213
Dans un hameau à la campagne et au calme
Maison de caractère 3 chambres chai 84 m² terrain 2 035 m²
À Moulis-en-Médoc, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison de caractère d’environ 92 m², avec 3 chambres et de beaux éléments anciens : poutres, plafond bois, tomettes et cheminée.
Au rez-de-chaussée : entrée, pièce de vie, cuisine, chambre et salle d’eau avec WC. À l’étage : palier, 2 chambres et grenier.
Atout rare : un chai attenant de 84,60 m² avec WC et points d’eau, offrant un important potentiel d’aménagement ; changement d'affectation envisageable sous réserve des autorisations d’urbanisme.
Un garage et un atelier indépendants complètent l’ensemble, sur un terrain arboré de 2 035 m².
Idéal résidence principale, secondaire ou projet de rénovation avec potentiel d’agrandissement.
PTZ dans l’ancien potentiellement mobilisable sous conditions.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 264 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 250 000 €
Honoraires charge acquéreur : 14 000 € soit 5,6 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Katy JOSSELIN, Tél. : 0687069198, E-mail : katy.josselin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 999925225
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950€ et 2670€ par an sur l'année 2021.
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