**** SOUS OFFRE **** VISITES SUSPENDUES **** Découvrez à Moulins-lès-Metz, dans le quartier prisé de Moulins-Saint-Pierre, cette charmante maison individuelle de plain-pied, nichée dans un écrin de verdure de 10 ares. Idéalement située à proximité des commerces, des écoles, des axes autoroutiers et des arrêts de bus, cette maison vous séduira par son cadre paisible et verdoyant. Édifiée sur un sous-sol complet, cette maison de 188m² (147m² loi Carrez) bénéficie d'un agencement optimal. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall avec placards, menant à un séjour lumineux avec cheminée et accès à une terrasse sans vis-à-vis. Les grandes baies vitrées orientées Sud-Ouest inondent les pièces de vie de lumière naturelle, offrant une vue apaisante sur le jardin. La cuisine séparée permet de prendre vos repas face à la nature. La partie nuit se compose de trois grandes chambres et de deux salles de bains. Côté rangement, vous serez comblé par le sous-sol de 160m² comprenant un garage pour deux voitures, des caves et une buanderie. Deux chambres supplémentaires et une salle de bain ont été aménagées dans le sous-sol, offrant ainsi une surface de vie étendue. Techniquement, la maison est équipée de radiateurs électriques, d'une pompe à chaleur réversible, d'une cheminée, de fenêtres en aluminium double vitrage, et bénéficie d'une isolation des combles et du sous-sol. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette perle rare, située dans une rue calme et offrant un cadre de vie exceptionnel. Coup de cœur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 445 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marine GRANDPRAT, Tél. : 07 82 80 82 41, E-mail : marine.grandprat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 889 007 084

Située à Moulins-lès-Metz, cette maison de 105 m² plus une cuisine d'été de 17m² est greffée sur un terrain de 530 m². Idéalement desservie par des lignes de bus, elle se distingue par sa proximité avec des écoles, lycée et collège, offrant un cadre de vie pratique pour les familles. Dans une impasse, elle possède une grande terrasse et un Jacuzzi pour profiter de l'extérieur. Les fenêtres à double vitrage assurent une isolation thermique efficace. La cuisine est équipée et aménagée. Sans oublier une buanderie et une cuisine d'été, idéales pour les moments de convivialité en plein air, agrémentée d'une terrasse pour les instants de détente. À l'intérieur, cette maison mitoyenne d'un coté révèle une entrée accueillante, un chaleureux salon/séjour, une cuisine équipée et aménagée, trois chambres, une salle de bain et un WC séparé pour plus de commodité. La cuisine d'été et le comble pourrait être aménagés pour créer un appartement avec entrée séparée. Deux grands garages complètent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 284 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : José LIENHARDT, Tél. : 0771106676, E-mail : jose.lienhardt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 839 942 448

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