EN EXCLUSIVITE à MOULINS Située dans le charmant village de Moulins, à 15 minutes de Châteaugiron, Janzé et La Guerche de Bretagne, cette maison de bourg de 99m² avec poutres apparentes vous séduira par son charme et son originalité. Elle se compose au rez-de-chaussée d’un séjour salon avec cheminée à foyer fermé, d’une cuisine aménagée et d’un wc . Au 1er étage, un palier dessert deux chambres sur parquet et une salle d'eau avec wc. Au 2ème étage, vous trouverez une grande mezzanine donnant sur 2 chambres et wc. Vous pourrez profiter du jardin avec ses 2 terrasses où se trouve également un cabanon, une serre, un puits et un double garage. La maison dispose également d’un appartement indépendant de 70m², idéal pour un investissement locatif (environ 500 €/mois) ou pour accueillir vos proches. Il comprend au rez-de-chaussée un séjour avec coin cuisine, une salle d'eau avec wc. A l'étage, vous trouverez deux chambres spacieuses. Vous pourrez également profiter d'une terrasse sans vis à vis. A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal CHAPON, Tél. : 06 26 06 46 65, E-mail : pascal.chapon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 414 422 220

Située dans la campagne de Bais, cette magnifique propriété offre un cadre de vie AGREABLE. Sa proximité avec l’axe Rennes-Laval (10 mn), Vitré (15 mn), des écoles et des commerces (2 mn) en fait un lieu de vie PRATIQUE et FONCTIONNEL. Sur un terrain de plus d’un hectare, cette maison bénéficie d'un espace extérieur SPACIEUX, parfait pour profiter des beaux jours et offrant un potentiel d’aménagement (terrain piscinable). D'une surface habitable d’environ 370 m², cette longère en cours de rénovation présente un aménagement OPTIMAL et la liberté de créer un intérieur à son image. Au rez de chaussée, une grande cuisine ouverte sur un surprenant séjour de 160 m² offre un espace GENEREUX et CONFORTABLE pour toute la famille. Vous trouverez également une entrée avec dressing, une suite parentale, une buanderie, une salle d’eau et un wc A l’étage, 3 chambres et une salle de bain complètent ce bien atypique. Un véritable havre de paix à personnaliser selon vos besoins et vos envies pour créer un espace de vie UNIQUE. Plan d’architecte disponible. Grand garage. Puits. Assainissement conforme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 349 990 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal CHAPON, Tél. : 06 26 06 46 65, E-mail : pascal.chapon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 414 422 220

Sur la commune de Bais : A 10 mn de l'axe Rennes-Laval, 20 mn de Vitré et 35 mn de Rennes. Terrain d'environ 700 m². Idéalement située à quelques minutes à pied du bourg, venez vite découvrir cette maison de plain-pied d'une surface habitable d'environ 62 m² et à proximité des commerces. Elle propose une pièce de vie avec un coin cuisine aménagée comprenant une cheminée, deux chambres, une salle d'eau et un wc. Vous disposerez également d'un grenier aménageable et d'un double garage. Travaux réalisés en 2021 : pompe à chaleur air/eau Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 118 300 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal CHAPON, Tél. : 06 26 06 46 65, E-mail : pascal.chapon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 414 422 220

A SAISIR ! A mi-chemin entre Vitré et la Guerche de Bretagne, à Domalain, cette propriété offre un cadre de vie paisible en pleine campagne, avec des commodités facilement accessibles. Bénéficiant d'une exposition plein sud, elle se distingue par son environnement naturel préservé, idéal pour les amoureux de tranquillité. Dès l'arrivée au bout du chemin, vous serez séduits par la vue dégagée sur la campagne. A l'extérieur, cette maison dispose d'un vaste terrain de plus de 7000 m² comprenant un grand garage pour 2 véhicules, un hangar en pierres, un puits et une pièce d'eau. Avec la façade en pierres enduite, une toiture en ardoise et des murs en pierre, l'extérieur de la propriété est à la fois charmant et authentique. À l'intérieur, cette maison de 131 m² propose une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte avec chauffage au sol. Elle compte 4 chambres, dont une en rez-de-chaussée,, une spacieuse mezzanine, 2 salles d'eau et 2 toilettes. L'orientation plein sud confère une luminosité agréable à l'ensemble des pièces, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel pour toute la famille. A visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 255 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali NEVEU-MARQUET, Tél. : 0603663807, E-mail : magali.neveu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 402 069 470

Située dans la ville de Domalain, commune située proche de la Guerche de Bretagne, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, offrant un cadre de vie agréable. Proche des commodités du quotidien, elle permet un accès facile aux commerces, écoles et transports en commun. Domalain est également réputée pour son atmosphère paisible et sa proximité avec de magnifiques espaces naturels préservés, permettant ainsi de profiter de balades et activités en plein air. Le bien est agrémenté d'un vaste terrain de 1853 m², avec un accès direct et prive au plan d’eau, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous disposez également d’une grande dépendance, un carport, un garage garantissant un stationnement aisé pour vous et vos invités. À l'intérieur, cette maison spacieuse propose une surface de 205 m², répartis sur 8 pièces. Vous y trouverez 5 chambres, un bureau ainsi que 2 salles de bain pour plus de confort et d'intimité. LA GRANDE cuisine ouverte invite à la convivialité avec son poêle à bois et sa terrasse avec la pergola bioclimatique, dans le salon vous serez séduits par le charme des poutres et de la pierre, avec sa mezannine LUMINEUSE et son plafond cathédrale. Amoureux de la pierre et de l’authenticité, venez vite découvrir cette maison pleine de charme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 376 200 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali FOURNIER, Tél. : 06 23 02 25 21, E-mail : magali.fournier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 893 246 421

EXCLUSIVITE à Louvigné de Bais Avec un accès facile aux grands axes routiers (5 mn de la 4 voies Rennes - Laval), cette belle rénovation orientée plein sud est située en campagne et à proximité des commodités (commerces, écoles). Cette propriété dispose d'un terrain de plus de 4000 m², d'une superficie de hangars d'environ 400 m² et d'un puits. La maison en elle-même offre une surface habitable d'environ 147 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un spacieux séjour salon, offrant ainsi un espace de vie lumineux et chaleureux. Une suite parentale, une arrière cuisine et un wc complètent ce niveau. À l'étage, une mezzanine avec un filet d'habitation dessert 3 chambres confortables, une salle de bain et un wc. Cette longère a été rénovée en portant une grande attention à la qualité de l'isolation (paille, laine de bois, liège). Le chauffage est assuré par un poêle à bois (environ une corde/an). Un mur en brique de terre crue apporte de l'inertie et des enduits en terre permettent de réguler le taux d'humidité et ainsi d'améliorer le confort thermique. L'assainissement est assuré par un système de phytoépuration. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 379 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal CHAPON, Tél. : 06 26 06 46 65, E-mail : pascal.chapon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 414 422 220

Rare à la vente.Parfaitement située sur son terrain entièrement clos, cette maison familiale de 130 m² environ avec ses 6 chambres,son salon/salle à manger de plus de 27 m² avec cheminée,sa cuisine non équipée,ses dégagements,son sous-sol de plus de 80 m² offre un important potentiel de vie et la possibilité de laisser libre cours à vos désirs de décoration et de réaménagement si nécessaire.Les extérieurs sont parfaitement entretenus et le potager particulièrement bien exposé attend son jardinier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 203 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel AUER, Tél. : 0626435558, E-mail : michel.auer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 488 439 712

7 Maisons à vendre, MOULINS (35680)

Maison - 6 pièces - 169m²

Maison - 7 pièces - 370m²

Maison - 3 pièces - 62m²

Maison - 5 pièces - 131m²

Maison - 8 pièces - 217m²

Maison - 6 pièces - 147m²

Maison - 8 pièces - 130m²

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