Réf 1705980
L'ensemble bénéficie d'une localisation idéale à proximité immédiate des commodités du centre ville et à seulement 600m de la gare sncf
Maison T5 + T2 duplex indépendant en centre ville
Cette propriété se compose d'une maison individuelle sur deux niveaux d'environ 120 m2 habitables ainsi que d'un T2 indépendant d'environ 45m2 au cœur de Mortcerf.
Édifiée dans les années 1930, elle bénéficie du charme de l’ancien, d’une cours intérieur et d'un garage.
L'habitation principale avec ses volumes généreux, ses deux salles de bains et sa salle de sport ou il est possible d'aménager une 4ème grande chambre, se prête autant à la vie de famille qu’à un projet avec espace de travail ou d’accueil séparé.
La dépendance qui accueil le T2 reste à terminer d'aménager et dispose d'une entrée privative.
Située en centre-ville de Mortcerf, la maison profite d’un cadre de vie de village tout en restant pratique au quotidien.
Les pièces de vie permettent d’envisager différentes configurations selon les besoins de chacun, et les 7 pièces au totale offrent de belles possibilités pour organiser chambres, bureau ou salle de jeux.
À environ 600 m, la gare de Mortcerf permet de rejoindre les communes voisines et de faciliter les déplacements quotidiens. Cette proximité renforce l’attrait de la localisation pour ceux qui souhaitent combiner vie au calme et accès aux transports.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 319 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Kévin ALIE, Tél. : 0615475362, E-mail : kevin.alie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 812046704
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2260€ et 3120€ par an sur l'année 2021.
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