À Morschwiller-le-Bas, dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison séduit par sa rénovation complète, sa luminosité et son cadre de vie familial. Idéalement située à seulement quelques minutes de Mulhouse, elle offre le parfait équilibre entre tranquillité et proximité des commodités : commerces, écoles et transports accessibles en quelques minutes. Édifiée sur un terrain de 703 m², la propriété présente un extérieur soigné avec un jardin arboré, agréable à vivre tout au long de l’année, ainsi que deux places de stationnement. Construite à l’origine en 1974, cette maison a été entièrement rénovée avec soin, alliant confort moderne et matériaux de qualité pour un résultat à la fois chaleureux et contemporain. D’une surface d’environ 130 m² habitables, elle s’organise autour d’un vaste salon-séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, de quatre chambres, d’une salle de bain et de deux toilettes. Chaque espace a été pensé pour offrir fonctionnalité, confort et convivialité à ses occupants. Le sous-sol aménagé constitue un véritable atout : il comprend deux pièces polyvalentes (idéal pour créer une chambre d’amis, un bureau ou une salle de jeux), une buanderie, un garage en enfilade permettant de stationner plusieurs véhicules, ainsi qu’un espace atelier. Un volume rare qui renforce les possibilités d’aménagement et d’organisation selon les besoins de la famille. Cette maison, prête à emménager, offre à ses futurs propriétaires un cadre de vie paisible, moderne et pratique au cœur d’un secteur très recherché de l’agglomération mulhousienne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 360 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain VANDENSTEENDAM, Tél. : 0634485349, E-mail : romain.vandensteendam@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 892 741 117

Située au calme, en fond d’impasse dans la commune prisée de Morschwiller-le-Bas, cette maison mitoyenne par le garage, construite en 2008, propose un cadre de vie confortable et fonctionnel. D’une surface habitable de 115 m², la maison s’ouvre au rez-de-chaussée sur un espace de vie lumineux et traversant composé d’un salon-séjour donnant directement accès à la terrasse, à la pergola et au jardin exposé plein sud. L’ensemble est ouvert sur une cuisine équipée, créant un espace convivial et fluide. Un WC indépendant ainsi qu’un accès direct au garage de 17 m² complètent ce niveau. À l’étage, la maison offre trois chambres confortables, dont une suite parentale avec dressing (potentiel 4eme chambre), ainsi qu’une salle de bain équipée d’une baignoire d'une douche et d’un WC. Le sous-sol est aménagé, propose des espaces polyvalents adaptés aux besoins du quotidien : buanderie, rangement, salle de jeux ou atelier. À l’extérieur, le jardin a été pensé pour la détente et les moments partagés : cuisine d’été, pergola abritée, petit étang décoratif et coin verdure intime. Deux places de stationnement privatives viennent compléter l’ensemble. Cette maison offre un bel équilibre entre vie pratique, confort et qualité de vie, dans un environnement paisible à proximité immédiate des écoles, commerces et axes principaux. Un bien à découvrir sans tarder. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 305 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain VANDENSTEENDAM, Tél. : 0634485349, E-mail : romain.vandensteendam@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 892 741 117

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