Maison à vendre à MORMANT de 62m²215 000 €

EXCLUSIVITE Sandie Delville SAFTI

Coup de coeur !

Située à Mormant (77720), cette maison construite en 2018, bénéficie d'un environnement calme en pleine campagne, offrant un cadre de vie paisible. À proximité se trouvent des écoles, idéal pour les familles. Les transports en commun sont également accessibles avec des arrêts de bus à seulement 10 min à pieds de la gare (Paris à 35min par le transilien P).

Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour lumineux avec coin cuisine équipée représentant plus de 28m², un WC indépendant avec buanderie.
À l'étage, un dégagement dessert deux chambres (12m² et 10m²), une salle d'eau et un second WC.

En extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin entièrement clos, d'une terrasse de 45m² avec sa pergola avec une exposition SUD-EST.
Elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une petite famille ou un couple.

De plus, elle offre deux places de parking extérieures.

Une pompe à chaleur air/air permet de chauffer le bien ainsi que de le ventiler et sa chaudière au gaz permet sa production d'eau chaude.

LES + + +:
- LUMINEUSE EXPOSITION SUD-EST
- AUCUN VIS-A-VIS
- VUE DEGAGEE
- QUARTIER RECENT ET CALME
- AUCUN TRAVAUX A PREVOIR
- 2 PLACES DE PARKING
- POMPE A CHALEUR AIR/AIR
- JARDIN ENTIEREMENT CLOS

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 31 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 301 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 215 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sandie DELVILLE, Tél. : 0667971648, E-mail : sandie.delville@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 835289760