Réf 1673663
Grande maison familiale avec fort potentiel
À Morannes-sur-Sarthe, à proximité des écoles et des commerces, découvrez cette belle maison familiale de 1926 sur un terrain clos et arboré de 3 449 m².
Elle comprend au RDC : un salon séjour lumineux de 40 m² avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée de 15 m² ouverte sur une terrasse, une véranda de 30m² avec vue sur le jardin, WC et une buanderie.
À l'étage :
3 grandes chambres (15,5 à 22 m²), une salle de bains et WC.
Grand grenier aménageable.
À l'extérieur : portail électrique, puits, 2 garages, 2 dépendances, poulailler et magnifique jardin paysagé.
Classée F au DPE, cette maison nécessite des travaux de rénovation énergétique et une remise au goût du jour, mais offre un fort potentiel pour créer une superbe demeure familiale dans un environnement recherché.
Les photos sont partiellement désencombrées virtuellement pour mieux apprécier les volumes ; la maison sera entièrement vidée pour la vente.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 250 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie GILBERT, Tél. : 0671041327, E-mail : elodie.gilbert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 994774180
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5500€ et 7480€ par an sur l'année 2021.
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