à 25 minutes de LAVAL et 5 minutes de MONTSURS, dans le charmant village de ST CENERE,je vous propose au fond d'une impasse, ce pavillon des années 70 sur sous sol semi enterré .il est de bonne construction (béton banché et tuiles mécaniques ) et est en bon état général .il pourrait vous accueillir de suite en attendant quelques travaux d'amélioration de confort et de décoration. l'entrée vous permettra de découvrir le salon séjour très lumineux avec une cheminée et un accès direct à la terrasse qui vous offrira une belle vue dégagée . dans la continuité ,vous entrerez dans la cuisine fermée qui serait très simple à ouvrir si vous le souhaitez afin d' obtenir une spacieuse pièce de vie de 40m².le couloir dessert les sanitaires et les 3 chambres dont une de 12m². très pratique ,son grand sous sol est cloisonné en plusieurs espaces (garage, buanderie, cave et un espace pouvant être aménagé selon vos besoins (chambre, atelier de loisirs..). le jardin de 680m² paysagé fait le tour de la maison .très bonne isolation des combles, chauffage électrique, volets électriques .quelques fenêtres pvc ,assainissement collectif. je serai ravie de vous le présenter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 115 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christine BOSSÉ, Tél. : 06 04 08 48 69, E-mail : christine.bosse@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 534 357 777

Venez découvrir cette maison située à Saint Christophe du Luat de 135 m² habitables. Au rez de chaussée vous trouverez une entrée, cuisine, une belle pièce de vie dotée d'une grande cheminée pleine de charme,une arrière cuisine, WC,salle d'eau. A l'étage, un palier dessert trois chambres avec parquet. Grenier aménageable. Vous profiterez d'une cour devant la maison exposée sud et d'un garage. Une dépendance d'environ 45 m² s'offre à vous de l'autre côté de la rue (90 m² aménageable sur deux étages) Grand potager clos, moutonnerie,verger et puits disponible à la demande. Maison située à proximité d'évron et donc de tous les services nécessaires (présence d'une gare férroviaire assez bien desservie). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 52 700 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-François GUILMEAU, Tél. : 0699839769, E-mail : jean-francois.guilmeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 839 089 778

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