Maison à vendre à MONTROND-LES-BAINS de 81m²232 000 €

Située à Montrond-les-Bains, sur le secteur calme et résidentiel de Plancieux, cette maison de plain-pied construite en 1989 bénéficie de la proximité des commodités de la commune tels que les écoles (à 2 minutes à pied du collège-lycée Saint-Pierre), les commerces, les transports en commun ou les complexes sportifs.

Cette propriété de 81m² habitables est implantée sur un terrain plat et clos de 743m². Elle dispose d'un grand garage attenant de 31m² pouvant accueillir 2 véhicules mais également d'une avant-cour goudronnée offrant ainsi des solutions pratiques de stationnement au quotidien.

Dès l'entrée, vous découvrirez un double séjour de 31m² avec une cheminée à foyer fermé, pouvant ainsi créer une atmosphère chaleureuse. Cette pièce principale traversante Est-Ouest octroie une luminosité appréciable tout au long de la journée. De plus, votre salon est agrémenté d'une véranda de 9 m² et d'une terrasse de 28m², prolongeant ainsi votre pièce de vie sur un bel extérieur afin de profiter des beaux jours.
Une cuisine aménagée et équipée de 11m² (plaque induction, hotte, four, réfrigérateur, lave-vaisselle) peut, selon vos envies, être ouverte sur la pièce de vie.
Ensuite, un couloir dessert 2 chambres de 10,70m² et 9,40m² avec en plus des placards intégrés, une salle de bain de 7,40m² avec baignoire, double vasque et sèche-serviettes, et enfin des sanitaires indépendants.

Cette maison, très bien entretenue, a récemment bénéficié de travaux comme la création d'une véranda coté Ouest (9m²) et d'une seconde véranda coté Est (10,50m²), l'installation d'une terrasse avec carrelage sur plot (28m²), l'isolation par soufflage des combles et notamment une mise en conformité électrique (reprise tableau général, disjoncteur 30mA...).

Le chauffage principal est électrique (radiateurs et chauffe-eau de 200L).

Moyennant travaux, vous avez la possibilité d'aménager la partie garage si vous désirez la création de chambres supplémentaires ou d'une suite parentale (arrivées d'eau et évacuations déjà présentes, soufflant mural 2000W installée en 2023).

La taxe foncière annuelle est de 745€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 232 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : William JUNON, Tél. : 06 37 38 74 67, E-mail : william.junon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 898 785 001