Maison à vendre à MONTRICHARD VAL DE CHER de 175m²248 000 €

Bourré, à proximité de Montrichard – Environnement calme et verdoyant

Située au cœur d’un cadre naturel exceptionnel, cette propriété offre un lieu de vie entre tranquillité et grands espaces. L’ensemble s’étend sur 27 330 m² de prairie et principalement de forêt, en zone naturelle. Un lieu idéal pour les amoureux de la nature, les porteurs de projets ou les passionnés d’espaces arborés.
Situé au milieu de la parcelle, la maison construite dans les années 1970 développe environ 95 m² habitables de plain-pied, comprenant : Un séjour lumineux de 38 m², une cuisine attenante, deux chambres, une salle de bains. À l’étage, 80 m² supplémentaires sont aménageables, avec un potentiel intéressant : deux grandes chambres (environ 25 m² chacune), un vaste palier, des espaces prévu pour une salle de bains, un WC et des rangements.
La maison dispose également d’un sous-sol total avec bureau, cave et garage. Il y a un forage d'eau proximité de la maison.
La dépendance attenante à la maison : un ancien atelier de près de 200 m². Cet espace indépendant offre de nombreuses possibilités : activité artisanale, stockage, aménagement professionnel ou personnel.

Un bien rare alliant grands espaces, nature et calme. Des travaux de rénovation importants sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.
DPE, audit énergétique et visite virtuelle disponibles sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 248 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 239 940 €
Honoraires charge acquéreur : 8 060 € soit 3,36 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Jérémy BAGOT, Tél. : 0662816794, E-mail : jeremy.bagot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 800 364 929