Réf 1709729
Corps de ferme rénové de 193 m², terrain paysager de plus de 3 000 m² avec ruisseau et nombreuses dépendances à fort potentiel.
Corps de ferme de charme aux portes de Paris
Situé à Montreuil-sur-Epte, à environ 25 minutes de Cergy et à moins d’une heure de Paris, découvrez ce corps de ferme rénové de 193 m² habitables, au cœur d’un village calme et verdoyant.
Implanté sur un magnifique terrain paysager de plus de 3 000 m², agrémenté d’un ruisseau, il offre un cadre de vie particulièrement agréable, entre nature, tranquillité et proximité de la région parisienne.
La partie habitation séduit par ses beaux volumes, son caractère et le charme de l’ancien rénové.
Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une vaste cuisine avec espace salle à manger de 42,90 m², véritable pièce de vie conviviale, ainsi qu’un salon de 30,10 m² avec cheminée à foyer ouvert. Une buanderie avec WC indépendant et lavabo complète ce niveau.
À l’étage, l’espace nuit propose trois belles chambres, dont une particulièrement spacieuse de plus de 30 m², ainsi que deux salles de douche.
Mais cette propriété se distingue également par l’importance et le potentiel de ses nombreuses dépendances.
Attenante à l’habitation, une grange d’environ 74 m², avec une hauteur au faîtage d’environ 8 mètres, actuellement utilisée comme atelier et garage, offre de nombreuses possibilités.
Une charreterie attenante d’environ 40 m² vient compléter ce premier ensemble.
La propriété dispose également d’un garage indépendant d’environ 20 m², ainsi que d’une seconde dépendance indépendante d’environ 67 m² comprenant charreterie et atelier.
Une cave voûtée apporte une touche supplémentaire au charme et à l’authenticité de cette propriété.
Avec ses 193 m² habitables, ses volumes généreux et ses nombreuses dépendances, cette propriété offre un important potentiel et pourra répondre à de nombreux projets : grande maison familiale, activité artisanale, atelier, stockage ou création d’espaces supplémentaires.
Un bien de caractère offrant espace, authenticité et potentiel, dans un environnement calme et verdoyant
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 575 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Lucien HADJADJ, Tél. : 06 48 78 81 61, E-mail : lucien.hadjadj@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 399164417
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2630€ et 3600€ par an sur l'année 2021.
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