Réf 1729975
150 m² habitable, Sous-Sol TOTAL de 110 m²
SPACIEUX PAVILLON FAMILIAL DE 150 M² AVEC SOUS-SOL TOTAL DE 110 M² ET TERRAIN DE 1 200 M²
6 mn de Montreuil aux lions, de beaux volumes, un fort potentiel et un cadre de vie paisible à la campagne !
Situé dans un environnement calme et verdoyant, découvrez ce pavillon familial de 150 m² habitables, construit en 1997, implanté sur un beau terrain de 1 200 m².
Son véritable atout : un sous-sol total d'environ 110 m², particulièrement spacieux et offrant de multiples possibilités d'utilisation ! Garage, atelier, espace de stockage, salle de loisirs ou espace dédié à une activité personnelle : vous disposerez d'un volume rare pour répondre à tous vos besoins.
Autre avantage majeur : une maison habitable immédiatement - 5 chambres dont 2 de plain-pied avec de belles possibilités d'évolution pour créer un intérieur à votre image.
UNE MAISON FAMILIALE AUX BEAUX VOLUMES
Au rez-de-chaussée :
Un hall d'entrée accueillant
Une cuisine équipée (possibilité d'ouvrir sur le séjour)
Un vaste séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à bois Godin
Deux chambres
un bureau
Une salle de bain
Un WC indépendant
À l'étage :
Trois chambres supplémentaires, dont une avec douche
Un WC indépendant
UN POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT PARTICULIÈREMENT INTÉRESSANT
Vous rêvez d'une grande pièce de vie ouverte et lumineuse ?
Grâce à l'absence de mur porteur entre les espaces concernés, il est envisageable de créer une pièce de vie d'environ 70 m².
UN SOUS-SOL TOTAL D'ENVIRON 110 M² : UN VRAI PLUS !
Un vaste espace offrant de nombreuses possibilités.
UN EXTÉRIEUR AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS
Sur une parcelle d'environ 1 200 m², profitez :
D'une terrasse pour les beaux jours
D'un grand jardin pour les enfants, les loisirs ou le jardinage
D'un terrain Piscinable
De possibilités d'évolution ou de construction complémentaire.
Avec 7 places de stationnement et un garage, le stationnement est particulièrement aisé.
La fibre optique est également disponible pour répondre aux besoins numériques du quotidien et du Télétravail.
UNE SITUATION PRATIQUE POUR CONCILIER CAMPAGNE ET DÉPLACEMENTS
Profitez d'un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des principaux axes et moyens de transport :
Environ 10 minutes de la gare Navigo de Nanteuil-Saâcy, 10 minutes de l'autoroute A4 Montreuil-aux-Lions.
Environ 35 minutes de Meaux et de Disneyland Paris.
Un emplacement intéressant pour celles et ceux qui souhaitent profiter du calme de la campagne sans renoncer à la mobilité.
À découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 259 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Christine BALDUZZI, Tél. : 06 80 43 38 07, E-mail : christine.balduzzi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Soissons sous le numéro 447740523
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080€ et 2890€ par an sur l'année 2021.
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