Dans le cœur de la ville, maison en très bon état général. Entrée, vaste cuisine avec important plan de travail, salle à manger, salon, 4 chambres, salle de bains, 2 WC, buanderie, loggia, grenier aménageable. menuiserie double vitrage. Chauffage électrique et au bois. Beaux parquets. Nombreux placards de rangement. Toiture refaite. Toutes commodités à proximité. La cerise sur le gâteau: un patio clos et carrelé accessible depuis la cuisine, idéal pour les repas en plein air! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe BONNET, Tél. : 0681378114, E-mail : philippe.bonnet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 351 210 414

Située à Ausson, et proche de toutes commodités (Ecole, Commerces et accès autoroutes), agréable maison de 2012, d'une superficie de 126m2 de plain-pied et construite avec des matériaux de qualité. La maison offre une pièce principale de plus de 70m2, composée d'un séjour avec Bow window et espace salle à manger, dont une cuisine ouverte, composée d'un îlot centrale, aménagée et entièrement équipée. Pièce spacieuse et lumineuse avec nombreux rangements, idéale pour amateurs de cuisine ! Une buanderie de plus de 7m2 est également attenante à celle-ci, donnant accès vers l'extérieur. Vous poursuivrez votre visite vers le coin nuit et découvrirez une salle de bains avec double vasque, rangements, baignoire balnéo et en continuité une douche à l'italienne. L'espace est optimisé pour un rendu fonctionnel. Egalement deux chambres dont une avec une pièce dressing viennent s'ajouter à cette partie. Le chauffage est alimenté par l'électricité (radiateurs à inertie douce), les menuiseries sont en aluminium, double vitrage, volets roulants télécommandés, portail électrique, interphone et alarme. Présence d'un carport pour un véhicule. Assainissement : le tout à l'égout. Plusieurs matériaux de qualité sont utilisés pour les revêtements de l'allée extérieure (pavés granit et granulat de marbre). Enfin, le bien est présenté sur une parcelle de plus de 1800m2, arborés, plats avec vue sur la montagne. Maison rare sur le marché ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 311 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica CHAMPIN, Tél. : 06 40 63 84 48 , E-mail : jessica.champin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 883 290 801

Située à Clarac, cette charmante maison de 2022 bénéficie d'un emplacement idéal dans un quartier paisible et recherché. Proche de toutes commodités telles que Commerces, Écoles et Transports en commun, cette localité offre une qualité de vie exceptionnelle. Dotée d'un terrain de 1400 m2 plat, arboré et entièrement clôturé, cette propriété propose de vastes espaces extérieurs propices à la détente et à l'épanouissement. La maison dispose également de deux belles terrasses, idéales pour profiter des journées ensoleillées avec vue sur le Pic du Midi. Avec un garage fermé et un abri pour voiture, cette demeure répond parfaitement aux besoins pratiques et fonctionnels de ses occupants. Avec une surface habitable de 134 m², cette maison offre un agencement optimal avec 5 pièces et 4 chambres. Elle se compose d'une agréable pièce de vie de 50m2 traversante et lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée avec ilot centrale. De part et d'autre de celle-ci deux coins nuit, chacun composé de deux chambres, et d'une salle d'eau. La suite parentale présente d'un côté offre un grand confort au quotidien. L'année de construction récente (2022) garantit une propriété moderne et bien entretenue. Grâce à l'espace généreux disponible, les aménagements intérieurs peuvent être personnalisés selon les préférences et les besoins de chacun. Cette maison est également conforme à la RE2020, les futurs occupants bénéficieront d'économies sur les factures d'énergies, d'un meilleur confort thermique en été comme en hiver ainsi que d'une empreinte écologique maitrisée. Maison moderne et familiale rare sur le marché ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 326 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica CHAMPIN, Tél. : 06 40 63 84 48 , E-mail : jessica.champin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 883 290 801

Situé sur les hauteurs de Montréjeau, venez découvrir cet ancien corps de ferme typique du Pays Commingeois à rénover. Construit sur un terrain de plus de 10 000m² ce bien peut convenir à de multiples projets de vie. La maison d'habitation, sur 2 niveaux, est composée au rez de chaussée d'une belle pièce de vie avec cheminée, une cuisine séparée (avec garde manger attenant), une grande chambre, 1 WC et un cellier. Au premier étage vous trouverez une chambre, 1 salle de bain avec WC séparés. De nombreux aménagements sont envisageables. Nombreuses dépendances: une étable (avec four à pain qui fonctionne), une porcherie (avec puits), un garage fermé pouvant accueillir 3 véhicules et grange sont autant de possibilités pour tout type d'activités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale SIGUR-MARTIN, Tél. : 0787839727, E-mail : pascale.sigurmartin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 920 911 070

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