5 Maisons à vendre, MONTREAL (32250)

MAISON DE VILLAGE AVEC UN DOUBLE GARAGE
Située au cœur de Montréal-du-Gers, cette maison aux beaux volumes offre un fort potentiel pour un projet de résidence principale, secondaire ou investissement patrimonial.

Dès l’entrée, vous serez séduit par un magnifique séjour lumineux, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison dispose également d’une cuisine indépendante, fonctionnelle et facilement aménageable selon vos envies, ainsi que d’une buanderie apportant un véritable confort au quotidien.

Côté nuit et commodités, ce bien comprend une salle d’eau ainsi que deux WC indépendants, offrant praticité et confort pour toute la famille.

À l’extérieur vous bénéficierez de deux garages, un véritable atout rare sur le secteur.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à vos projets d’aménagement et de personnalisation. Toutefois, plusieurs éléments constituent déjà de solides points forts : la toiture est en excellent état et la maison est équipée de volets roulants électriques, apportant confort et sécurité.

Un bien avec beaucoup de potentiel, idéal pour les amateurs de rénovation à la recherche d’un emplacement recherché dans le Gers.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 160 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Fabio LEMOS DA COSTA, Tél. : 0658535400, E-mail : fabio.lemosdacosta@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 983492760

Immeuble de caractère – 415 m² – Centre Montréal-du-Gers – Fort potentiel locatif
Au cœur du village de Montréal-du-Gers, dans un environnement chargé d’histoire, se dresse un bâtiment rare datant d’environ 1780. Une structure brute, authentique, avec une colonne vertébrale architecturale puissante : un escalier central traversant, distribuant chaque niveau de manière indépendante.


Environ 415 m² habitables
6 niveaux en demi-paliers (niveaux décalés)
Distribution idéale pour division en plusieurs lots
Escalier central permettant un accès homogène à chaque plateau
Hauteurs sous plafond intéressantes
Charme ancien conservé : bois, volumes, lumière traversante

D'importants travaux sont à prévoir, mais à terme, possibilité de créer au moins 6 appartements, et le rez-de-chaussée est actuellement un local commercial.
Possibilité d'aménager les combles, et d'augmenter ainsi significativement les m2 habitables.
N'hésitez pas à me contacter pour découvrir ce bien hors normes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 185 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile BEZERRA, Tél. : 0675613018, E-mail : cecile.bezerra@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 917761157

Maison de pierre à Montréal du Gers
A 3 minutes du coeur de Montréal du Gers, dans une impasse, sur un terrain de 5 000 m2 environ, venez découvrir cette charmante maison de pierre de 164 m2 habitables environ, orientée plein sud.
En rez de chaussée vous découvrirez un salon/salle à manger et son poêle à bois de 28m2 environ, une cuisine en couloir très lumineuse, une salle d'eau et une pièce actuellement aménagée en chambre avec porte fenêtre que l'on peut envisager en bureau ou selon votre imagination, une buanderie et un toilette.
A l'étage deux très grandes chambres sous les toits de 22 et 27 m2 environ, ainsi qu'une pièce de 22m2 que vous pourrez imaginer en coin détente, bibliothèque, bureau, salle de jeu...Une deuxième salle d'eau avec toilette y trouve également sa place.
En extérieur, un magnifique hangar de 120m2 en pierre, charpente quasi neuve et toiture en tôles, offre une possibilité de créer un autre espace d'habitation et de valoriser ce bien.
Ce bien atypique et bucolique vous inspirera la tranquillité et pourrait parfaitement être votre maison de vacances idéale dans le Gers.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 195 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile BEZERRA, Tél. : 0675613018, E-mail : cecile.bezerra@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 917761157

Maison de campagne au calme à 7 minutes de Montréal
Ancienne maison de garde barrière restaurée, venez découvrir ce bien convivial idéal pour une famille.
Il se compose d'un salon de 28 m2 équipé d'un insert, auquel s'adosse une pièce de caractère actuellement utilisée en buanderie de 20m2 mais qui peut parfaitement être aménagée différemment selon votre imagination. Toujours au rez-de-chaussée, une cuisine de 23 m2 et un toilette. Ces 3 pièces sont traversantes et s'ouvrent sur une véranda de 18 m2, qui offre une pièce supplémentaire et une vue sur la campagne environnante.
Par l'extérieur, on accède à une chambre supplémentaire de 18m2 équipée d'une salle d'eau, parfaite pour accueillir des invités.
A l'étage, on trouve 1 grande chambre de 20m2 très lumineuse, adossée à un dressing de 8m2, une salle d'eau de 7m2 environ équipée de doubles vasques et douche italienne. Trois autres chambres de 10, 12 et 14m2 complètent le coin nuit. La buanderie de 20m2 et la chambre d'ami n'étant pas chauffée elles ne sont pas comptées en surface habitable, mais font partie intégrante de la maison.
Ajouté à l'insert, le chauffage est assuré par des climatiseurs réversibles alimentés par une pompe à chaleur.
Les sols en travertin, et le mélange de bois et pierre donnent beaucoup de charme à cette maison atypique, qui a été agrandie pour en faire une maison de famille dans un petit havre de paix. Quelques détails sont à terminer, mais aucun gros travaux.
L'alimentation en eau est autonome, via un puit et une pompe électrique.
Cerise sur le gâteau, une magnifique piscine de 12 x 5 m, au sel, adossée à la maison (liner changé récemment), une grande terrasse de 58 m2, pour des journées et soirées d'été mémorables, sans aucun vis à vis.
Pour les bricoleurs, vous trouverez votre bonheur avec un hangar de 60 m2.
Accès à la voie cyclable, chemin de Saint Jacques, immédiat.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 255 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile BEZERRA, Tél. : 0675613018, E-mail : cecile.bezerra@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 917761157

PROPRIÉTÉ EN PIERRE AVEC DEPENDANCE SUR 2,4 HECTARES
Au coeur de la campagne gersoise, découvrez ce véritable havre de paix : une magnifique propriété en pierre entièrement rénovéé, alliant charme, authenticité et confort moderne.
Bâtisse de 152m2 composée en rez-de-chaussée d'une cuisine de 30m2, un cellier, d'un chaleureux séjour avec sa cheminée ouverte, trois chambres, un bureau, une salle de bain avec baignoire/douche/wc, une salle d'eau et un wc indépendant. l'étage offre un bel espace de 180m2 à aménager selon vos besoins.
La propriété s'étent sur un parc arboré et payager de 2,4 hectares, dont une partie boisée. Ce cadre intimiste, sans vis-à-vis, offre une vue apaisante sur une nature protégé et garantie un environnement de grande tranquilité.
Une dépendance non attenante de 130m2 constitue un espace idéal pour un atelier, zone de rangement.
Les prestations comprennent pompe à chaleur réversible, des huisseries double vitrage et une isolation renforcée, assurant un confort optimal tout au long de l'année.
Pas de travaux à prévoir pour ce bien exceptionnel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 373 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Fabio LEMOS DA COSTA, Tél. : 0658535400, E-mail : fabio.lemosdacosta@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 983492760