Au coeur de la campagne gersoise, découvrez ce véritable havre de paix : une magnifique propriété en pierre entièrement rénovéé, alliant charme, authenticité et confort moderne. Bâtisse de 152m2 composée en rez-de-chaussée d'une cuisine de 30m2, un cellier, d'un chaleureux séjour avec sa cheminée ouverte, trois chambres, un bureau, une salle de bain avec baignoire/douche/wc, une salle d'eau et un wc indépendant. l'étage offre un bel espace de 180m2 à aménager selon vos besoins. La propriété s'étent sur un parc arboré et payager de 2,4 hectares, dont une partie boisée. Ce cadre intimiste, sans vis-à-vis, offre une vue apaisante sur une nature protégé et garantie un environnement de grande tranquilité. Une dépendance non attenante de 130m2 constitue un espace idéal pour un atelier, zone de rangement. Les prestations comprennent pompe à chaleur réversible, des huisseries double vitrage et une isolation renforcée, assurant un confort optimal tout au long de l'année. Pas de travaux à prévoir pour ce bien exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 373 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabio LEMOS DA COSTA, Tél. : 0658535400, E-mail : fabio.lemosdacosta@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 983 492 760

Située aux portes de la magnifique bastide de Montréal du Gers, cette propriété exceptionnelle offre un cadre historique unique du XVème et XVIIIème siècle. Surplombant environ 29 hectares de terrain, la tour se dresse majestueusement sur une butte offrant une vue panoramique à 360°. Proche de commodités locales cet édifice en pierre et torchis se distingue par son histoire et son architecture remarquables. La propriété se compose d'une salle forte du XVème siècle et d'une maison d'habitation du XVIIIème siècle. La salle forte rectangulaire comprend 3 niveaux, avec des silos enterrés pour le stockage du grain, des fenêtres à meneaux, et un dernier étage rare avec encorbellement en pierre et bois. La maison de 105 m2 environ offre une pièce à vivre avec cheminée, 2 chambres, une salle de bain, et des éléments d'origine à restaurer. Aux abords, une marre, un puits, et un hangar de presque 150 m2 complètent cet ensemble historique et authentique. A 1h d'Agen - 50 min d'Auch - 1h50 de Toulouse Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile BEZERRA, Tél. : 0675613018, E-mail : cecile.bezerra@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 917761157

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Maison - 5 pièces - 152m²

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