Charme, nature et tranquillité à seulement quelques minutes des commodités Située au cœur d’un environnement exceptionnel, cette magnifique grange en pierre blanche rénovée vous séduira par son authenticité et ses volumes généreux. Entièrement transformée dans les années 90, elle offre aujourd’hui un cadre de vie chaleureux, lumineux et résolument tourné vers la nature. Les atouts de la maison : • Une vaste pièce de vie lumineuse Baignée de lumière grâce à ses ouvertures, la pièce de vie offre un espace convivial doté d’une cheminée pour des hivers chaleureux. • Deux grandes chambres Spacieuses et confortables, elles permettent d'accueillir famille et invités. • Une buanderie de 16 m² Facilement aménageable en troisième chambre, bureau ou espace hobby selon vos besoins. • Une salle de bain + WC séparé Fonctionnels et prêts à accueillir une mise aux goûts du jour. À l’extérieur : Sur plus de 4 170 m² de terrain, vous profitez d’un véritable havre de paix. Idéal pour les amoureux du calme, du jardinage ou pour imaginer une piscine, un potager, un verger… les possibilités sont nombreuses. Pourquoi ce bien est unique ? • Un charme authentique et un cadre bucolique rare • Un potentiel d’aménagement intéressant • Une maison idéale en résidence principale comme en résidence secondaire • Un secteur prisé pour sa tranquillité et ses paysages préservés Renseignement ou visite ? Contactez moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 216 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain BRUE, Tél. : 0658021656, E-mail : sylvain.brue@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 982 968 505

Sur la commune de Montfermier, à proximité de Montpezat-de-Quercy, village touristique du tarn et garonne, cet ensemble immobilier, composé d'une habitation principale et de 4 maisons d'hôtes, en pleine campagne et sans vis-à-vis, est niché au cœur d’un parc arboré de près d'un hectare, avec piscine, pool-house et vue sur un lac. La maison principale, style chalet, offre de plain-pied, une vaste cuisine à manger ouvrant sur 2 vastes terrasses couvertes; un salon lumineux et cosy avec de grandes baies vitrées sur sa terrasse en bois; un coin bureau/bibliothèque, deux chambres; une salle d’eau; un cellier/buanderie et un wc au rez-de-chaussée. À l’étage, les combles sont aménagés et offrent des chambres supplémentaires, idéales pour une grande famille ou pour accueillir des amis. L’ensemble comprend également quatre gîtes indépendants, chacun disposant d’un salon ouvrant sur une terrasse; d’une kitchenette, d’une salle d’eau et d’au moins une chambre, offrant un cadre parfait pour l’accueil de visiteurs ou pour une activité de gîtes ruraux. Si vous voulez changer de vie, ce bien est celui qu'il vous faut car il allie calme, nature et authenticité, tout en offrant de belles possibilités de revenus complémentaires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 495 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle BESSON DAUDUIT, Tél. : 07 83 13 93 56, E-mail : isabelle.besson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 883 044 638

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